受託人變更登記 (一)意義 土地權利信託登記後，如受託人有變更，經依規定選任或指定新受託人，向該管登記機關申請受託人變更所為之登記。 (二)登記原因 1.信託財產因受託人變更，應由新受託人會同委託人申請受託人變更登記。(土登129Ⅰ) 2.受託人除信託行為另有訂定外，非經委託人及受益人之同意，不得辭任。但有不得已之事由時，得聲請法院許可其辭任。 3.受託人違背其職務或有其他重大事由時，法院得因委託人或受益人之聲請將其解任。 4.前二項情形，除信託行為另有訂定外，委託人得指定新受託人，如不能或不為指定者，法院得因利害關係人或檢察官之聲請選任新受託人，並為必要之處分。(信36) 5.遺囑指定之受託人拒絕或不能接受信託時，利害關係人或檢察官得聲請法院選任受託人。但遺囑另有訂定者，不在此限。(信46) 6.受託機構違反本條例之規定或不依不動產投資信託計畫或不動產資產信託計畫經營信託業務者，主管機關得變更受託機構並命原受託機構將該業務及信託財產移轉與新受託機構，或準用信託業法第44條 之規定。(不動產證券化條例55Ⅰ) 7.受託機構違反本條例或資產信託證券化計畫者...

信託歸屬登記 (一)意義 土地權利因信託關係消滅而移轉予委託人以外之歸屬權利人時，向該管登記機關申請權利變更所為之登記。 (二)登記原因 1.信託財產依第125條辦理信託登記後，於信託關係消滅時，應由信託法第65條規定之權利人會同...

塗銷信託登記 (一)意義 土地權利因信託關係消滅信託財產回復至委託人所有時，向該管登記機關申請權利變更所為之登記。 (二)登記原因 1.信託財產依第125條辦理信託登記後，於信託關係消滅時，應由信託法第65條 規定之權利人會同受託...

申請登記 (一)身分限制 1.未成年人、受監護或輔助宣告之人及破產人，不得為受託人。(信21) 2.受輔助宣告之人為信託行為時，應經輔助人同意。(民15-2) (二)信託以契約為之(土登125) 信託以契約為之者，信託登記應由委...

意義 (一)信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。(信1) (二)所稱土地權利信託登記(下稱信託登記)，係指土地權利依信託法辦理信託而為變更之登記。(土登...

申請登記之繼承人 (一)複數繼承人(土登120) 1.繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登記。其經繼承人全體同意者，得申請為分...

意義 已登記之土地權利，因登記名義人死亡，由其繼承人繼承其權利，向該管登記機關申請權利移轉所為之登記。 繼承人 (一)遺產繼承人，除配偶外，依下列順序定之：(民1138) 1.直系血親卑親屬。 2.父母。 3.兄弟姊妹...

農育權設立登記 1.意義： 以在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育為目的而使用其土地，經訂立書面契約後，向該管登記機關，申辦農育權設定所為之登記。 2.農育權期間： (1)農育權之期限，不得逾二十年；逾二十年者，縮短...

地上權設立登記 4.位置圖之提出：(土登108) 於一宗土地內就其特定部分申請設定地上權登記時，應提出位置圖。因主張時效完成，申請地上權登記時，應提出占有範圍位置圖。位置圖應先向該管登記機關申請土地複丈。 5.應記明事項：(土登10...

地上權設立登記 1.意義： (1)普通地上權： 以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地，經訂立書面契約後，向該管登記機關申請普通地上權設定所為之登記。 (2)區分地上權： 以在他人土地上下之一定空間範圍內有建築...

普通、最高限額與法定抵押權之權利登記 代位設立登記 1.申請當事人及文件： 質權人依民法第906-1條第1項 規定代位申請土地權利設定或移轉登記於出質人時，應提出第34條、第40條規定之文件及質權契約書，會同債務人申請之。 2...

典權移轉登記 1.意義： 典權設定後如有讓與、轉典、繼承等移轉情事，向該管登記機關申請典權移轉所為之登記。 2.移轉之限制： (1)典權存續中，典權人得將典物轉典或出租於他人。但另有約定或另有習慣者，依其約定或習慣。 (2)典權...