土地登記各論-土地權利信託登記

意義

(一)信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。(信1)
(二)所稱土地權利信託登記(下稱信託登記)，係指土地權利依信託法辦理信託而為變更之登記。(土登124)

登記限制(信2~5)

(一)信託，除法律另有規定外，應以契約或遺囑為之。
(二)委託人與受益人非同一人者，委託人除信託行為另有保留外，於信託成立後不得變更受益人或終止其信託，亦不得處分受益人之權利。但經受益人同意者，不在此限。
(三)以應登記或註冊之財產權為信託者，非經信託登記，不得對抗第三人。
(四)信託行為，有下列各款情形之一者，無效：
1.其目的違反強制或禁止規定者。
2.其目的違反公共秩序或善良風俗者。
3.以進行訴願或訴訟為主要目的者。
4.以依法不得受讓特定財產權之人為該財產權之受益人者。