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共 5921 筆查詢結果

民法總則編之法律行為的生效要件-一般生效要件：意思表示不一致
不動產經紀人｜ 4/22/2016

故意不一致 1. 單獨虛偽意思表示： （民法第86條） 即真意保留、心中保留。表意人無欲為其意思表示所拘束之意而為意思表示者。 (1) 效力： 單獨虛偽意思表示有效。但其虛偽情形為相對人所明知者，則該意思表示無效。 (2) 要件： A...
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民法總則編之法律行為的生效要件-一般生效要件：意思表示與意思表示不自由
不動產經紀人｜ 4/22/2016

意思表示 表意人欲發生一定私法上之效果，而將其效果意思表示於外部之行為。 意思表示不自由：（民法第92條） 所謂意思表示不自由，乃表意人所為之意思表示係因被詐欺或被脅迫而為之。 1.受詐欺或受脅迫而為意思表示： (1)詐欺： ...
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民法總則編之法律行為的生效要件-一般生效要件：標的須適法、可能、確定、妥當
不動產經紀人｜ 4/22/2016

適法 1. 違反強行規定之法律行為效力： 違反強制或禁止規定之法律行為，除其規定不以之為無效者外，其法律行為無效。民法雖為私法，一般認為私法之規定多為任意規定，然其內容仍有少數強行規定須遵守之。（民法第71條） 2.強制規定： 指法律要求...
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民法總則編之法律行為的生效要件-一般生效要件：當事人須有完全行為能力
不動產經紀人｜ 4/22/2016

無行為能力 1. 無行為能力人： 指民法第13條第1項之未滿七歲人；或雖非無行為能力人，而其意思表示係在無意識或精神錯亂中所為者。 2. 意思表示效力：無效。 3. 無行為能力人之代理： 無行為能力人之意思表示應由法定代理人代為表示，並...
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民法總則編之法律行為的成立要件-特別成立要件
不動產經紀人｜ 4/22/2016

1. 方式之踐行（要式行為之特別成立要件）： (1) 法定方式：（民法第73條） 若法律行為有法定方式，而未依法定方式為之者，除非法律另有規定，否則無效。 (2) 約定方式：（民法第166條） 契約當事人間約定之效力規定。約定之方式完成前，推...
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民法總則編之法律行為的成立要件-一般成立要件
不動產經紀人｜ 4/22/2016

當事人 具有法律上人格，能享受權利負擔義務之主體，包括：自然人、法人。 標的 法律行為之內容。 意思表示 1. 意義：表意人欲發生一定私法上之效果，而將其效果意思表示於外部之行為。 2.構成要件： (1) 客觀要件：...
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民法總則編之法律行為-分類
不動產經紀人｜ 4/22/2016

以法律行為所發生之效果區分 1. 財產行為：包括債權行為、物權行為、準物權行為。 2. 身分行為：包括親屬行為、繼承行為。 以意思表示係一方或多方及其合致之態樣區分 1. 單獨行為（一方行為）： 即法律上得依當事人一方之意思表示...
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民法總則編之法律行為-意義與信託行為
不動產經紀人｜ 4/22/2016

意義 法律行為，指以意思表示為要素，以發生私法上效果為目的之一種適法的法律要件（發生法律效果的原因）。相對於此，事實行為則不以意思表示為要素。 信託行為 1. 意義： 信託行為指委託人授與受託人超過經濟目的之權利，而僅許可其於經濟...
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民法總則編之物的種類(2)
不動產經紀人｜ 4/22/2016

原物、孳息 1. 原物，指孳息所由生者，例如乳牛產奶，乳牛是原物，奶是天然孳息。 2. 孳息，包括： (1) 天然孳息： 民法第69第1項，指物之自然出產物或其他依物之使用方法所收獲之出產物，如：礦產、牛奶、稻作。 (2) 法定孳息：民...
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民法總則編之物的種類(1)
不動產經紀人｜ 4/22/2016

動產、不動產 1. 不動產：土地、土地之定著物。不動產出產物尚未分離者，為該不動產之部分。 （民法第66條） (1) 土地。 (2) 定著物： 指繼續附著於土地（繼續性、固定性），未構成土地之一部（獨立性），而能達到一定經濟目的（經濟性...
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民法總則編之物-權利客體、物的概念與成分
不動產經紀人｜ 4/22/2016

權利客體概說 1. 意義：權利客體指受權利主體支配之對象。 2.權利客體的種類： (1)物：物權的權利客體為物。 (2)債務人之作為或不作為：債權的權利客體為債務人之作為或不作為。 (3)權利主體本身：人格權的權利客體為權利主體本身。 ...
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民法總則編之法人-消滅
不動產經紀人｜ 4/22/2016

破產 一、原因：法人不能清償債務時。（民法第35條第1項） 二、聲請人：董事。（民法第35條） 三、程序：由法院宣告破產，依破產法程序處理。 解散 一、原因： 1. 共通原因：（民法第36條） 法人之目的或行為有違反法律、公...
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