破產登記 1.財產處置 破產管理人處分破產人之不動產，申辦所有權移轉登記時，應先報請法院囑辦塗銷破產登記後，再行辦理。(第12點) 2.登記競合 不動產經法院或行政執行分署囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後，可再為破產登記。(第17點Ⅰ) 禁止處分登記 1.稅捐稽徵機關囑託 稅捐稽徵機關依稅捐稽徵法第24條 規定，囑託登記機關辦理禁止處分登記，無須經法院之裁定，其囑託禁止處分登記之標的應以已登記之土地或建物為限，否則應將無從受理之理由函復之。(第13點) 2.檢察官函請 檢察官函請登記機關辦理禁止處分登記，應予受理。(第14點) 3.公司於裁定重整前 公司於裁定重整前，法院囑託辦理保全處分登記，係屬土地登記規則第136條第2項所稱「其他依法律所為禁止處分」，應予受理。(第15點) 4.依強制執行法辦理 法院依強制執行法第116條規定禁止第三人不動產所有權移轉與債務人，係屬土地登記規則第136條第2項所稱「其他依法律所為禁止處分」，應據以辦理禁止處分登記，至第三人將不動產移轉與債務人以外之人者，非屬禁止之事項。(第16點) 5.再囑託登記 ...

預告登記 1.保全土地權利移轉之請求權 土地經設定抵押權後，第三人為保全土地權利移轉之請求權，得辦理預告登記。(第1點) 2.再申辦他項權利設定登記 為保全土地所有權移轉之請求權，已辦理預告登記之土地，再申辦他項權利設定登記，應檢...

登記程序(第3點) 1.申請夫妻聯合財產之更名登記，應提出下列文件之一： (1)夫或妻一方死亡，其死亡登記之戶籍謄本，及生存一方與他方之全體繼承人同意認定為夫所有之文件。 (2)夫妻均死亡，其死亡登記之戶籍謄本，及雙方之全體繼承人同...

時效期間 1.原則 占有人占有時效之期間悉依其主張，無論二十年或十年，均予受理。(第10點) 2.合併期間 (1)占有人主張與前占有人之占有時間合併計算者，須為前占有人之繼承人或受讓人。 (2)所稱受讓人指因法律行為或法律規定而...

消極登記事由 占有人占有土地有下列情形之一者，不得申請時效取得地上權登記：(第3點) 1.屬土地法第14條第1項規定不得私有之土地。 2.使用違反土地使用管制法令。 3.屬農業發展條例第3條第11款所稱之耕地。 4.其他依法律規...

依據 占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記規則第118條辦理。(第1點) 積極登記事由 1.申測位置圖 占有人就土地之全部或一部申請時效取得地上權登記時，應先就占有範圍申請測繪位置圖。(...

土地公告及代管期間 1.為加速無主土地之清理，並兼顧人民合法權益，無主土地公告及代管期間改為一年。(第5點) 2.代管期間人民申請登記時經審查無誤者應隨即依下述土地法第55條規定處理。(第6點) (1)直轄市或縣(市)地政機關接受聲...

完成無主土地公告及代管程序 1.已登記為國有之土地 已完成無主土地公告及代管程序，並已登記為國有之土地，應不再受理主張權利與補辦登記。(第1點) 2.未完成國有登記之土地 已完成無主土地公告及代管程序而尚未完成國有登記之土地，應由...

使用管理登記 文件記錄： (1)共有物使用管理專簿：(土登155-1Ⅰ) 共有人依民法第826-1條第1項 規定申請登記者，登記機關應於登記簿標示部其他登記事項欄記明收件年月日字號及共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿。 ...

使用管理登記 1.意義： 共有人間就共有物之使用、管理、分割或禁止分割等約定、決定或法院裁定事項，或區分地上權人與設定之土地上下有使用、收益權利之人就相互間使用收益限制之約定事項，向該管登記機關申請使用管理登記。 2.登記原因： ...

書狀換給及補給登記 1.意義： 土地權利書狀因損壞、滅失、逕為分割或逕為變更等原因，由登記名義人向該管登記機關申請換給或補給所為之登記。 2.申請人：(土登154) 土地所有權狀或他項權利證明書損壞或滅失，應由登記名義人申請換給或...

管理者與管理者變更登記 1.管理者登記： 土地權利登記後，因權利人死亡、無人承認繼承，或經法院為破產宣告，經指定、選定或選任管理人後，向該管登記機關申辦管理人登記，如遺產管理人、遺產清理人、遺囑執行人、破產管理人及失蹤人財產管理人。 ...