更名登記 1.意義： 土地權利登記後，權利人或管理人之姓名或名稱有變更者，向該管登記機關申請更名所為之登記。 2.登記原因： (1)中華民國國民之本名，以一個為限，並以戶籍登記之姓名為本名。(姓名1Ⅰ) (2)財產之取得、設定、喪失、變更、存儲或其他登記時，應用本名，其未使用本名者，不予受理。(姓名7) (3)胎兒為繼承人時，應由其母以胎兒名義申請登記，俟其出生辦理戶籍登記後，再行辦理更名登記。(土登121Ⅰ) (4)土地權利登記後，權利人之姓名或名稱有變更者，應申請更名登記。設有管理人者，其姓名變更時，亦同。(土登149Ⅰ) (5)法人或寺廟於籌備期間取得之土地所有權或他項權利，已以籌備人之代表人名義登記者，其於取得法人資格或寺廟登記後，應申請為更名登記。(土登150) 3.登記程序： 權利人或管理人為自然人，其姓名已經戶政主管機關變更者，登記機關得依申請登記之戶籍資料，就其全部土地權利逕為併案辦理更名登記；登記完畢後，應通知權利人或管理人換發權利書狀。(土登149Ⅱ)

意義 已登記之土地或建物，因土地坍沒或流失，建物倒塌、焚毀或拆除等，經複丈屬實，其所有權及他項權利歸於消滅向該管登記機關申請消滅所為之登記。 登記原因 1.私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅。(土...

意義 已登記之土地或建物權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，向該管登記機關申請塗銷所為之登記。 登記原因 1.依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止...

再囑託登記：(土登140) 同一土地經辦理查封、假扣押或假處分登記後，法院或行政執行分署再囑託為查封、假扣押或假處分登記時，登記機關應不予受理，並復知法院或行政執行分署已辦理登記之日期及案號。 4.限制登記後之新登記：(土登141) 土...

(二)查封、假扣押、假處分或破產登記 1.登記時點：(土登138) (1)法院或行政執行分署囑託： 土地總登記後，法院或行政執行分署囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記或因法院裁定而為清算登記時，應於囑託書內記明登記...

種類 申請預告登記，除提出下列規定之文件外，應提出登記名義人同意書：(土登137Ⅰ) (1)登記申請書。 (2)登記原因證明文件。 (3)已登記者，其所有權狀或他項權利證明書。 (4)申請人身分證明，能以電腦處理達成查詢者，得免...

意義 謂土地權利因禁止處分，向該管登記機關申請或囑託限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。 種類 (一)預告登記 1.意義： 係預為保全對於他人土地權利之請求權，而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明，向該管登記...

稅捐 (四)贈與稅 1.信託契約明定信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者，視為委託人將享有信託利益之權利贈與該受益人，依本法規定，課徵贈與稅。 2.信託契約明定信託利益之全部或一部之受益人為委託人，於信託關係存續中，變更為非委託...

稅捐 5.因遺囑成立之信託，於成立時以土地為信託財產者，該土地有前項應課徵土地增值稅之情形時，其原地價指遺囑人死亡日當期之公告土地現值。(土稅31-1) 6.依不動產資產信託契約約定，信託土地於信託終止後毋須返還委託人者，於信託行為成...

稅捐 (一)地價稅與田賦 1.土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人。 2.土地應與委託人在同一直轄市或縣(市)轄區內所有之土地合併計算地價總額，依第16條 規定稅率課徵地價稅，分別就各該土地地價占地...

資產信託與投資信託 (一)依據 申請人依不動產證券化條例或金融資產證券化條例規定申請信託登記。 (二)資產信託 1.依不動產證券化條例之規定，委託人移轉其不動產或不動產相關權利予受託機構，並由受託機構向不特定人募集發行或向特定人私...

信託內容變更登記(土登133) (一)意義 土地權利信託登記後，因信託內容變更，惟不涉及土地權利變更登記者，向該管登記機關申請信託內容變更所為之登記。 (二)登記原因 信託內容有變更，而不涉及土地權利變更登記者，委託人應會同受託人...