土地登記各論-其他登記

更名登記

1.意義：
土地權利登記後，權利人或管理人之姓名或名稱有變更者，向該管登記機關申請更名所為之登記。
2.登記原因：
(1)中華民國國民之本名，以一個為限，並以戶籍登記之姓名為本名。(姓名1Ⅰ)
(2)財產之取得、設定、喪失、變更、存儲或其他登記時，應用本名，其未使用本名者，不予受理。(姓名7)
(3)胎兒為繼承人時，應由其母以胎兒名義申請登記，俟其出生辦理戶籍登記後，再行辦理更名登記。(土登121Ⅰ)
(4)土地權利登記後，權利人之姓名或名稱有變更者，應申請更名登記。設有管理人者，其姓名變更時，亦同。(土登149Ⅰ)
(5)法人或寺廟於籌備期間取得之土地所有權或他項權利，已以籌備人之代表人名義登記者，其於取得法人資格或寺廟登記後，應申請為更名登記。(土登150)
3.登記程序：
權利人或管理人為自然人，其姓名已經戶政主管機關變更者，登記機關得依申請登記之戶籍資料，就其全部土地權利逕為併案辦理更名登記；登記完畢後，應通知權利人或管理人換發權利書狀。(土登149Ⅱ)