地政士-最新考訊

專業升級=年薪躍進

爲何要考地政士？

要工作，就要考！

地政士，以前稱為土地代書，工作內容依《地政士法》第16條：

1. 代理申請：土地登記事項、土地測量事項、與土地登記有關之稅務事項、與土地登記有關之公證及認證事項、土地法規規定之提存事項。
2. 代理撰擬不動產契約或協議事項。
3. 不動產契約或協議之簽證。
4. 代理其他與地政業務有關事項。

第7條也規定，須有地政士執照方能執行其業務，違反者處3～15萬元罰鍰。

所以想要從事地政士的工作，就一定要考取地政士執照。

要高薪，就要考！

1.考取地政士執照，加入公會後，工作中的薪水主要是論件計酬。
　由財政部99年公佈的「執行業務者收入標準」認定，如果一件案子裡，有超過一筆土地、一棟房屋的話，收費是一筆、一棟來收，每多一筆土地或一棟房屋，就可以多收25%，最多加到200%！（還不算車馬費）。因此人脈愈大，案子就愈大，收入也愈多。
詳細收費標準，請點我。
　
2.可以轉成公務人員。
　地政士屬於普考等級，根據《專門職業及技術人員轉任公務人員條例》，經專門職業技術人員高考、普通及特種考試及格者，可轉任公務人員薦任第六職等或委任第三職等之職務。

要機會，就要考！

地政士專業科目，跟普考、地方四等特考的「地政」 類科是相似的，可同時準備。
表：地政士科目對照（地政）

地政士考科	普考	地方四等
民法概要與信託法概要	民法物權篇概要	民法物權篇概要
土地法規	土地法規概要	土地法規概要
土地登記實務	土地登記概要	土地登記概要
土地稅法規

可知除了「土地利用概要」這科，地政士的專業科目與普考、地特四等的科目相重疊。就是準備地政士考試，其實也同樣準備到了普考、地特四等。

雙證走天下

未來不動產就業市場將是『執照』掛帥，而非『學歷』第一，如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照，則將如虎添翼，創業就業無往不利。 不動產經紀人的考試科目大致與土地代書相同，二者都屬於不動產專業證照普考級考試，出題老師亦大致相同。如從不動產經紀人轉進代書考試，只須加讀土地登記實務、遺贈稅與稅捐稽徵法即可。