納稅義務人 1.一般情形： (1)買賣契稅： 買賣契稅，應由買受人申報納稅。(契4) (2)典權契稅： 典權契稅，應由典權人申報納稅。(契5) (3)交換契稅： 應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。(契6) (4)贈與契稅： 應由受贈人估價立契，申報納稅。(契7) (5)分割契稅： 應由分割人估價立契，申報納稅。(契8) (6)占有契稅： 應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契，申報納稅。(契9) 2.特殊情形： (1)信託財產移轉： 以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時，應由歸屬權利人估價立契，依第16條規定之期限申報繳納贈與契稅。(契7-1) (2)先典後賣： 先典後賣者，得以原納典權契稅額，抵繳買賣契稅。但以典權人與買主同屬一人者為限。(契10) (3)以遷移、補償等變相方式支付產價： 凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權者，應照買賣契稅申報納稅；其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照典權契稅申報納稅。(契12) (4)起造人變更： 建築物於建造完成前...

何謂契稅？ 契稅即指於不動產所有權移轉時，所徵收之租稅。 1.地方稅： 契稅之徵收歸屬於地方政府，屬於地方稅。 2.直接稅： 契稅之繳稅人與租稅負擔者屬於同一人，故屬於直接稅。 3.流通稅： 契稅之課徵客體，係為自然人或法人...

民法的概念 (一)意義 民法是規範私人間一般社會生活的法律，包括： 形式意義的民法： 專指民法典而言，又稱狹義的民法。 1.實質意義的民法： 除民法典外，尚包括公司法、票據法、海商法、保險法等民事特別法，又稱為廣義的民...

未依期限申報 納稅義務人未依規定之期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以二倍以下罰鍰。(房16) 未依期限繳納 納稅義務人未於稅單所載限繳日期以內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金...

私有房屋免徵房屋稅之情形如下： (1)業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記者，其供校舍或辦公使用之自有房屋。 (2)業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記者，其直接供辦理事業所使用之自有房屋。 (...

房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者： 應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。 公有房屋免徵房屋稅之情形： (1)各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍。 (2)軍事機關部隊之...

3.申報現值： 納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。(房7) 4.現值之評定(房9、房10、房11) (1)各直轄市、縣(...

稅率(房5、房6) 我國房屋稅採複式比例稅率。所謂比例稅，指不論稅基為多少，均採相同之稅率課稅。而所謂複式，指依房屋之用途分別課徵差別稅率。 1.應納稅額=房屋現值×稅率=房屋核定單價×面積×(1-...

課徵對象(房2、房3) 房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象 。 1.房屋： 指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。 2.增加該房屋使用價值之建築物： 指附屬於應徵房屋稅房屋之其...

房屋稅係指政府以房屋現值為稅基(即課稅標的)，每年向房屋持有人課徵之稅收。 地方稅： 房屋稅由地方政府稅捐稽徵機關向房屋持有人稽徵。房屋稅條例第6條規定，直轄市及縣(市)政府得視地方實際情形，在規定稅率範圍內(房5)，分別規定房屋...

滯納金(土稅53) 1.納稅義務人或代繳義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送法務部行政執行署所屬行政執行分署強制執行。經核准以票據繳納稅款者，以票據兌現日為繳納日。 ...

1.申報： 土地所有權移轉或設定典權時，權利及義務人應於訂定契約之日起三十日內，檢附契約影本及有關文件，共同向主管稽徵機關申報其土地移轉現值。但依規定得由權利人單獨申請登記者，權利人得單獨申報其移轉現值。 2.核定： 主管稽徵機關應於申...