8025 筆查詢結果

不動產經紀業廣告處理-1
地政士| 7/18/2017

不動產經紀業廣告處理原則 一、為利直轄市、縣(市)主管機關(以下簡稱主管機關)處理不動產經紀業(以下簡稱經紀業)受託居間或代理銷售(租賃)不動產廣告案件,以保護消費者權益,促進不動產交易安全,特訂定本原則。 二、本處理原則所稱廣告,指經紀業利...
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(五)優惠稅率 1.自用住宅用地:(平20I、III) 合於下列規定之自用住宅用地,其地價稅按千分之二計徵。土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,以一處為限: (1) 都市土地面積未超過三公畝部分。 (2)...
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信託之合併計算地價總額(平19-1) 1.土地為信託財產者,於信託關係存續中,以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人。 2.前項土地應與委託人在同一直轄市或縣(市)轄區內所有之土地合併計算地價總額,依前條規定稅率課徵地價稅,分別就各該土地地價占地價...
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售屋銷售行為之規範說明-2
地政士| 7/18/2017

(不當限制購屋人審閱契約) 不動產開發業者或不動產經紀業者銷售預售屋時,不得為下列限制購屋人契約審閱之顯失公平行為: (一)要求購屋人須給付定金或一定費用始提供預售屋買賣契約書攜回審閱。 (二)簽約前未提供購屋人至少五日審閱期。但經購屋人已...
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2.累進稅率: 超過累進起點地價者,依下列規定累進課徵: (1) 超過累進起點地價未達五倍者,就其超過部分課徵千分之十五。 應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價未達五倍者)×稅率(15)-累進差額(累進起點地價×0.005...
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售屋銷售行為之規範說明-1
地政士| 7/18/2017

一、(目的) 公平交易委員會為維護交易秩序與消費者利益,有效處理不動產開發業者及不動產經紀業者之預售屋銷售行為,涉及違反公平交易法規定案件,特訂定本處理原則。 二、(名詞定義) 本處理原則之名詞定義如下: (一)不動產開發業者:指經營投資...
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(一)課徵時機 已規定地價之土地,應按申報地價,依法徵收地價稅。(平17) (二)累進起點地價稅 地價稅採累進稅率,以各該直轄市或縣(市)土地七公畝之平均地價,為累進起點地價。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。公式如下:(...
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公平交易委員會規範說明-3
地政士| 7/18/2017

七、不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後,刊登之廣告及銷售內容與事實不符者,由內政部依不動產經紀業管理條例處理。 不動產經紀業者對於涉及事業服務品質、企業形象、行銷策略等內容之廣告,有虛偽不實或引人錯誤者,由本會依公平交易法第二十一條規定處理。例...
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公平交易委員會規範說明-1
地政士| 7/18/2017

四、不動產經紀業者有公平交易法第十條第一項所稱事業結合情形,且達到公平交易法第十一條第一項結合申報門檻,復無同法第十二條除外適用情形者,應於結合前向本會提出結合申報。 關於結合申報所涉及之銷售金額標準及計算方法,依「事業結合應向公平交易委員會提出...
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公平交易委員會規範說明-1
地政士| 7/18/2017

公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明 一、不動產經紀業者於成屋交易過程中,一方面接受賣方(出租方、互易人)委託仲介不動產交易,另一方面又代為傳達買方(承租方、互易人)之要約,係交易過程中,唯一全盤掌握相關交易資訊者,相較不動產交易雙方而言,...
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平均地權條例-規定地價
地政士| 7/18/2017

一、實施規定地價之區域 平均地權條例施行區域內,未規定地價之土地,應即全面舉辦規定地價。但偏遠地區及未登記之土地,得由直轄市或縣(市)主管機關劃定範圍,報經中央主管機關核定後,分期辦理。(平13) 二、重新規定地價 規定地價後,每三年重新規...
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(四)遷移費 1.改良物遷移費: (1) 因徵收土地,致其改良物遷移時,應給以相當遷移費。 (土244) (2) 因土地一部份之徵收而其改良物須全部遷移者,該改良物所有權人得請求給以全部之遷移費。(土245) 2.改良物之代為遷移或一併徵收:(...
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第 2281 至 2292 筆, 共 8025 筆
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