共 126 筆查詢結果
暴利行為
不動產經紀人｜
12/13/2019
暴利行為
1.法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為或減輕其給付。
2.前項聲請，應於法律行為後一年內為之。
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天然孳息與法定孳息
不動產經紀人｜
12/13/2019
天然孳息與法定孳息
1.稱天然孳息者，謂果實、動物之產物，及其他依物之用法所收穫之出產物。
2.稱法定孳息者，謂利息、租金及其他因法律關係所得之收益。
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債權讓與
不動產經紀人｜
11/26/2019
債權讓與以讓與債權為標的之法律行為（準物權行為）。(一)於讓與人與受讓人間讓與契約完成時，即生效力，不須債務人同意。惟有債權不得讓與者，如下述：1.依債權之性質，不得讓與者。2.依當事人之特約，不得讓與者。3.債權
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信託行為
不動產經紀人｜
11/26/2019
信託行為意義信託行為指委託人授與受託人超過經濟目的之權利，而僅許可其於經濟目的範圍內行使權利之法律行為。信託法第1條：「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財
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法人
不動產經紀人｜
11/26/2019
法人一、意義指自然人以外，由法律賦予權利能力之社會組織體（採法人實在說之社會組織體說），故法人有權利能力、行為能力、責任能力，透過其執行機關「董事」，能獨立為法律行為。二、種類(一)法人依其設立之準據法，可分為公法
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不當得利返還請求權
不動產經紀人｜
11/26/2019
不當得利返還請求權
不當得利，簡單地說就是「欠缺法律上原因而受有利益」，此時受有損害的人可以向受有利益的人請求返還該利益。這個部分對於初學民法者可能較難理解，其內容會在介紹債編
的時候詳述。主要的規定在民法第179條到第183條。
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衡平責任
不動產經紀人｜
11/26/2019
衡平責任
法律原本使第三人為行為人之行為負連帶賠償責任，但若該第三人得以舉證免責，則基於公平原則，仍令行為人或第三人負全部或一部之賠償責任，如：民法第187條第3項、第188條第2項，屬於衡平責任之一種。
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總則
不動產經紀人｜
3/1/2017
...買回條件而依約買回之房屋及其坐落基地。(5) 營業人銷售銷貨退回之房屋及其坐落基地。8.依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣者。9.依銀行法第76條或其他法律規定處分，或依目的事業主管機關命令處分者。10.所有權人以其自住房...
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使用地變更編定
不動產經紀人｜
3/1/2017
...經直轄市或縣(市)政府建築管理、環境影響評估、水土保持、原住民、水利、農業、地政等單位及有關專業人員會勘認定安全無虞，且無其他法律禁止或限制事項者，得依其核定計畫內容之土地使用性質，申請變更編定為適當使用地。於山坡地範圍外之農業區者，變更編定為...
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徵收程序
不動產經紀人｜
3/1/2017
...建築改良物之所有權或他項權利，以公告之日土地登記簿或建築改良物登記簿記載者為準。但於公告前因繼承、強制執行、法院之判決或其他依法律規定取得土地或建築改良物之所有權或他項權利而未經登記完畢者，其權利人應於徵收公告期間內，向該管直轄市或縣(市)主管...
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徵收程序
不動產經紀人｜
3/1/2017
...內容應作成書面，並應記明協議之結果。如未能達成協議，應記明未達成協議之理由，於申請時送交中央主管機關。3.協議價購，依其他法律規定有優先購買權者，無優先購買權之適用，應由需用土地人依市價(市場正常交易價格)與所有權人協議。4.依1.規定，因公....
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總則
不動產經紀人｜
3/1/2017
...，增進公共利益，特制定本條例。(徵1)(二)優先適用土地徵收，依本條例之規定，本條例未規定者，適用其他法律之規定。其他法律有關徵收程序、徵收補償標準與本條例牴觸者，優先適用本條例。(徵1)(三)主管機關...
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