學習百科-233搜尋結果-三民輔考

房屋稅之課徵
不動產經紀人｜ 4/17/2017

(一)課徵對象(房2、房3) 房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。 1.房屋：指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。 2.增加該房屋使用價值之建築物：指附屬於應徵房屋稅房...

土地稅罰則
不動產經紀人｜ 4/17/2017

(一)滯納金(土稅53) 1.納稅義務人或代繳義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者每逾二日按滯納數額加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送法務部行政執行署所屬行政執行分署強制執行。經核准以票據繳納稅款者，以票據兌現日為繳納日...

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土地稅減稅
不動產經紀人｜ 4/17/2017

減稅 1.經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十。(土稅39) 2.區段徵收之土地依規定以抵價地補償其地價者領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地...

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重購退稅(土稅35、土稅36、土稅37)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

1.土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，二年內重購土地合於下列規定之一，其新購土地地價超過原出售土地地價或補償地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額： (...

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自用住宅用地優惠稅率(土稅34、土稅34-1、土稅施44)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

1.土地所有權人出售其自用住宅用地者都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額依前條規定之稅率徵收之。 2.土地於出...

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稅率(土稅33、土稅施53)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

1.土地增值稅之稅率，依下列規定： (1) 土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。 (2) 土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之...

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土地漲價總數額之計算(土稅31、土稅施50)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

土地漲價總數額之計算，應自該土地所有權移轉或設定典權時，經核定之申報移轉現值中減除下列各項後之餘額，為漲價總數額：規定地價後，未經過移轉之土地，其原規定地價。規定地價後，曾經移轉之土地，其前次移轉現值。土地所有權人為改良土地已支付之全...

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移轉現值之審核標準(土稅30)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

1.申報移轉現值：可用下列2種價格擇一為申報移轉現值，但申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。 (1) 公告土地現值：為每年1月1日地政機關公告之每平方公...

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納稅義務人(土稅5、土稅5-2、土稅施42)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

1.土地增值稅之納稅義務人如下： (1) 土地為有償移轉者，為原所有權人。 (2) 土地為無償移轉者，為取得所有權之人。 (3) 土地設定典權者，為出典人。 2.受託人就受託土地於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第35...

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土地增值稅
不動產經紀人｜ 4/17/2017

例外免徵之情形 1.因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。(土稅28) 2.私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用之土地，免徵土地增值稅。但以符合下列各款規定者為限： ...

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隨賦徵購實物
不動產經紀人｜ 4/17/2017

徵收實物地方，得視當地糧食生產情形，辦理隨賦徵購實物；其標準由行政院核定之。(土稅26) 地目調整徵收田賦土地，因交通、水利、土壤及水土保持等因素改變或自然變遷，致其收益有增減時，應辦理地目等則調整；其辦法由中央地政主管機關定之。(土稅2...

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荒地稅(土稅22-1)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

農業用地閒置不用，經直轄市或縣(市)政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營，逾期仍未使用或委託經營者，按應納田賦加徵一倍至三倍之荒地稅；經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買。但有下列情形之一者不在此限： 1.因農業生產或政策之...

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房屋稅之課徵 不動產經紀人｜ 4/17/2017

土地稅罰則 不動產經紀人｜ 4/17/2017

土地稅減稅 不動產經紀人｜ 4/17/2017

重購退稅(土稅35、土稅36、土稅37) 不動產經紀人｜ 4/17/2017

自用住宅用地優惠稅率(土稅34、土稅34-1、土稅施44) 不動產經紀人｜ 4/17/2017

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土地漲價總數額之計算(土稅31、土稅施50) 不動產經紀人｜ 4/17/2017

移轉現值之審核標準(土稅30) 不動產經紀人｜ 4/17/2017

納稅義務人(土稅5、土稅5-2、土稅施42) 不動產經紀人｜ 4/17/2017

土地增值稅 不動產經紀人｜ 4/17/2017

隨賦徵購實物 不動產經紀人｜ 4/17/2017

荒地稅(土稅22-1) 不動產經紀人｜ 4/17/2017

房屋稅之課徵
不動產經紀人｜ 4/17/2017

土地稅罰則
不動產經紀人｜ 4/17/2017

土地稅減稅
不動產經紀人｜ 4/17/2017

重購退稅(土稅35、土稅36、土稅37)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

自用住宅用地優惠稅率(土稅34、土稅34-1、土稅施44)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

稅率(土稅33、土稅施53)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

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不動產經紀人｜ 4/17/2017

移轉現值之審核標準(土稅30)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

納稅義務人(土稅5、土稅5-2、土稅施42)
不動產經紀人｜ 4/17/2017

土地增值稅
不動產經紀人｜ 4/17/2017

隨賦徵購實物
不動產經紀人｜ 4/17/2017

荒地稅(土稅22-1)
不動產經紀人｜ 4/17/2017