配合防疫!地政士、不動產經紀人證照展延至2020年9月1日

配合防疫!地政士、不動產經紀人證照展延至2020年9月1日

配合防疫!地政士、不動產經紀人證照展延至2020年9月1日

因應新冠肺炎(COVID-19)疫情影響及配合中央防疫政策,地政士開業執照、不動產估價師開業證書、不動產經紀營業員證明及不動產經紀人證書的有效期限為109年4月至8月者,得延展至109年9月1日,並應於期限內盡速完成換證。

根據規定,地政士開業執照及不動產經紀人證書的有效期限皆為4年,期滿前應檢附效期內在中央主管機關認可之機關(構)、學校、團體完成專業訓練30個小時以上或與專業訓練相當之證明文件,才可辦理換證繼續從業。

具備任一不動產證照,跨考準備更輕鬆

不動產買售過程中,地政士主要任務是執行交易案件的送件手續及其審核業務,而不動產經紀人的工作則是在不動產交易過程中去確認契約、廣告、銷售說明等項目是否與實際物件相符,以及相關文件亦須經不動產經紀人簽章確認後才具法律效果。

若兩張證照都具備不但可以展現一條龍服務的專業度,一路通吃還可以獲得更高的執業收入,加上兩個證照的考科重疊度高,因此只要具備任一證照,取得另一張證照的合格率會更高!

地政士跨考不動產經紀人,輕鬆準備合格率高

二月放榜的不動產經紀人合格率高達21.69%,各學歷、各年齡層的考生表現皆很亮眼!即便高中職以下學歷的合格率也達到18%以上,51歲以上合格率甚至高達23%。相較於地政士全是申論的考試題型,不動產經紀人有50分選擇題可以保底,準備起來較地政士輕鬆,歷年的合格率也確實高出不少。

根據三民輔導不動產考生的經驗,若是具備地政士證照的考生,只要再花一點時間額外準備就能衝刺上榜。像108年不動產經紀人探花蕭韞真,他雖然非本科系背景,但先準備地政士考試再去考不動產經紀人,不但在一年內就考取雙照,而且還取得了探花的好成績。

不動產經紀人跨考地政士,專業形象大加分

由於題型的關係,已有不動產經紀人還想要跨考地政士證照時,準備的方向要做一些調整,需要著重訓練申論答題能力,根據跨考成功的考生經驗來看,因為已經具有簡單基礎知識,準備時間可以縮短從半年到一年就有機會上榜,一開始要先建立觀念跟找出試題方向,先有初步概念再求深入探討,也就是說,等先建立了整體觀念後再加強對法條的熟練度。雖然相較於不動產經紀人來說,地政士證照的取得較為困難,但也代表成功取得後,對專業實力及形象提升都大有幫助,也一定更容易建立起客戶的信賴感,指定交易名利雙收就指日可待了。

地政士每年6月考試,不動產經紀人11月考試

地政士不動產經紀人考試每年固定舉行一次,地政士約在2~3月間報名,考試大約在6月份舉行;不動產經紀人約於7~8份報名,考試大約在11月份舉行。不動產經紀人合格率約10~30%、地政士合格率約5~10%,但對於已有基礎知識者,只要勤練熟做不動產考古題掌握名師解答,合格機率就會大幅增加,拓展第二張遠比第一次準備更輕鬆!。

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發文時間:2020/05/21

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