不動產經紀人

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最新消息 【上榜心得】考證照 賺錢就靠不動產
進擊的會計人 創業就業一次搞定
不動產證照歷屆考古題免費下載
108年 【報名】108.07.30(二)-08.08(四)
【考試】108.11.16(六)-11.18(一)
報考資格 高中職以上學歷即可
報考利多 1. 薪資高,永慶開出前半年保證底薪50,000元 薪資福利一覽
2. 及格制,平均達 60 分即可考取 歷年缺額一覽
3. 與地政士考科重疊性高,同時取得,業界最吃香 歷年缺額一覽

不動產行業升遷必備-不動產經紀人證照免費資料索取>>

自「不動產經紀業管理條例」三讀通過後,明訂不動產經紀人的資格及法定業務。依據條例規定,不動產經紀業業務範圍之相關文件,只有不動產經紀人才有簽章的權力,否則將被處以罰鍰,不動產經紀業業務範圍及其罰則如下:

增設不動產經紀人條件 業務範圍 罰則
當有以下3種情形時,應增設經紀人1人:
1. 經紀業設立之營業處所。
2. 非常態營業處所,銷售總金額達新台幣6億元以上。
3. 營業處所經紀營業員數每逾20名。
1. 不動產出租及出售委託契約書
2. 不動產承租及承購要約書
3. 定金收據
4. 不動產廣告稿
5. 不動產說明書
6. 不動產租賃
7. 買賣契約書等業務
左列之業務須由經紀業指派不動產經紀人簽章,否則將處6~30萬元罰鍰。
「有照」與「無照」的差別
永慶房屋松山店長說,通過不動產經紀人考試,可為自己在房地產業的專業領域增加更多分數。「有照」與「沒照」的最大差別就在於,有證照的經紀人可在不動產相關交易文件上「簽名」確認,沒有證照的僅能擔任協助經紀人執行仲介業務。(新聞來源:聯合新聞網)

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永慶房屋於2019年持續擴大招募,提供業務第一線新人優於業界的薪資保障:前9個月保障月薪5萬元,並有完整教育訓練、推彈性工時8小時。

底薪外,另可收取傭金、論件計酬

除底薪外,不動產經紀人更能收取以下費用:

  • 收取佣金:依內政部規定,不動產經紀業或經紀人,辦理房屋買賣或租賃時,費用最多可收取至6%或1.5個月的租金。
  • 論件計酬:簽署一般公寓買賣文件時,可收3,000~5,000元的費用,而一個案子不只一份文件要簽。

推薦連結:不動產經紀人薪資待遇

不動產經紀人的工作是在不動產交易過程中確認契約、廣告、銷售說明等項目均與實際物件相符,不動產相關文件須經不動產經紀人簽章後才具法律效果。近幾年房市交易熱絡,取得該證照在相關產業受僱起薪高,也是選擇合法開業的必要條件,對自身專業度更具加分效果

三民上榜生施同學本身是不動產從業人員,在職場上感受到不動產專業知識的繁雜及瞬息萬變,若不加強在相關法規上的專業度,就沒有機會服務高資產客戶族群,因此投入再學習並考取不動產經紀人證照。

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不動產經紀人是不動產業界的黃金證照,取得證照就有機會替自己爭取加薪達5000元。107年不動產經紀人已於2月13日放榜,本次共5,390人報考,2,838人到考,錄取人數563人,錄取率達19.84%。而108年將於7月30日開始報名,11月16日至11月18日舉行考試。

擁有不動產經紀人執照者,若有地政士(土地代書),將便利於辦理土地等業務。

未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,則將如虎添翼,創業就業無往不利。

額外準備2科即可

地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。因此大部分的考生會選擇同時報考、同時準備。

若取得兩種證照,在不動產仲介或代售業更吃香。

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如果對於不動產經紀人的準備方式與方向還是很茫然,建議可以參加三民的不動產證照說明會,讓有多年輔考經驗的講師來幫助分析與規劃年度考試計畫。就不用自己傷腦筋想破頭,讓時間在猶豫不決中白白溜過了。

以下的「報名考情說明會」是三民補習班的不動產證照考試說明會登記網頁,可以點選自己能參加的場次,快速了解準備 不動產經紀人的精髓,以及最有效率的考試讀書計畫喔!

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不動產留學碩士 靠三民考證照一舉成功

本身是地理學士、國外都市規劃碩士畢業,工作接觸的客戶主要來自政府部門,一段時間發現都市規劃在政府部門較有發展性,但由於沒有要往公職發展, 最後考慮興趣及產業性質決定考不動產經紀人證照,除了作為自己轉職門檻之外,也希望藉此機會補足國內法規上的不足。
其實剛開始備考時壓力很小,是一直到考前2、3個月時,才開始對讀書進度緊張起來,壓力就隨之排山倒海而來,還好馬上調整自己趕上讀書進度。 但課程條文有些真的不太好背、很容易忘記,我知道這沒有什麼捷徑,除了上課聽三民老師仔細講解外,在寫考古題時忘了就是翻書、複習,一次比一次忘得少,就算有進步了。

閱讀完整上榜心得

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※資料來源:聯合新聞網中國時報,正確考試資訊依正式簡章公告為準
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