法律人職業薪選擇,地政士(代書)不難考半年有望取得

法律人職業薪選擇,地政士(代書)不難考半年有望取得

法律人職業薪選擇,地政士(代書)不難考半年有望取得

地政士考試不限制科系門檻,只要高中職畢業且年滿20歲就可以報考,考取後即取得地政士(代書)從業資格。地政士的出路有二種,分別是加入地政士事務所或任職於企業。前者的一般薪資約3萬元起跳,一旦累積足夠經驗與人脈,就可以自己開業,收入按件計酬,1個案子可收費到1.2萬元,一般來說月入10萬至20萬元不成問題;後者則可以任職於房仲、建築公司或金融機構,按照各公司的規定享有一定的薪資福利。

地政士考試不限科系,且沒有錄取名額限制

地政士證照考科共有5科,分別是1科共同科目及4科專業科目。共同科目為國文,專業科目為土地法規、土地登記實務、土地稅法規、民法概要與信託法概要。錄取標準採平均及格制,國文成績占總成績10%;其餘4科專業科目各佔總成績22.5%,只要合計成績達到60分即可合格,且沒有錄取名額的限制。

地政士考試以專業科目為準備重點

其中共同科目的國文佔分不多,且自108年起國文考科改為全作文題型,只要注意寫作時不離題,分四段鋪陳,寫到足夠的字數通常就能拿到60分。至於專業科目的部分則是準備的重點,建議準備順序為前2/3的時間先念「民法」、「土地法」,後1/3的時間念「信託法」、「土地稅法」、「土地實務登記」。

民法、土地法範圍大,應善用口訣記憶

「民法」、「土地法」範圍較大,需要比較多的時間打底,應該要優先準備。由於這兩科範圍很大,並不需要全部都念,只要把重點放在與地政士相關的法條上即可,因為只有這些範圍才有機會進入考題中,且為了增強記憶效果,建議多以口訣輔助記憶。除了釐清歷年常考方向之外,也要特別注意近三年新修法規部分,以及著重於考試前半年內發生的各類時事。

信託法、土地稅法、土地實務登記偏記憶

「信託法」、「土地稅法」、「土地實務登記」這三科的法條較少,是屬於記憶性的考科,考前再開始準備比較不容易忘記。其中「信託法」共86個條文,考試通常只會考流程的部分;「土地稅法」尤其要注意公式的部分,因為地政士需要協助申報土地稅,所以計算題會是常考題型;「土地實務登記」基本上就是實務題,要確實瞭解土地登記的實施方式、地籍測量的規則等等。

掌握申論題的4大寫作結構

地政士專業科目的考題皆為申論題,因此更要去重視寫作技巧,並務必注意答題格式,光靠臨場反應一不小心就容易有所疏漏,因此建議在練習時採用下面的架構格式來撰寫申論題,比較容易取得高分,且申論陳述最好要依序包含四段論述,分別是(1)審題(2)說明(3)結論(4)己見,內容長度需寫到20-30行左右才會比較完整,且最好要練熟近三屆的地政士考古題

最後,雖然是老生常談,但務必記得字體要端正,因為閱卷官要在短時間內批改大量試卷,因此容易疲勞,看到難以辨識的文字心情難免會受影響,連帶的會降低閱讀的耐心,給分自然就大打折扣了。

依程度做規劃,取得充足備考時間

由於地政士考試每年僅考一次,固定在2月左右報名,6月左右考試,錯過了就必須再等一年,因此想取得地政士證照的考生最好先根據自身的背景來評估準備時間,根據歷年地政士上榜生的準備時間估計,若是完全沒有地政士相關概念,且沒有法律背景的人,建議至少安排8-10個月的準備時間才會有比較高的考取機率;若是本身即從事相關行業,或是已有各種法律背景的人,準備起來就會省力很多,若是認真準備熟做地政士歷年考古題6個月以內短期衝刺即有機會考取。

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發文時間:2020/09/14

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