不動產經紀人、地政士考科差別小，雙證照準備機會加成
不久前108年不動產經紀人放榜的合格率超過20%，各背景及年齡層的表現都相當優異(當年考題及解答下載)。這些準備過不動產經紀人考試的人，無論他有沒有考取，都已經有了一定程度的民法、土地法及土地稅法概念，而這些科目恰好也是地政士的關鍵考科，此時若再去準備地政士證照，一定遠比從零開始摸索容易得多。反過來說，若是你還沒開始準備不動產經紀人，先從地政士下手，掌握了關鍵科目後，不動產經紀人也很容易「順手」考取。至於兩個證照都還沒開始準備的考生應該要先鎖定哪張證照呢？這其中的眉角大有學問詳見下文分析。
不動產經紀人、地政士題型大不同，合格率差別大
雖然報考兩張不動產證照皆沒有科系限制，且都採合格制，加權總分達60分即可合格，且考題內容相似度頗高，但兩者考題的題型卻不甚相同，地政士各專業科目皆為申論題，共有四題每題25分；不動產經紀人則為混合題型，二題申論每題25分，25題選擇題每題2分，而這50分選擇題就能成為搶分關鍵，反觀地政士就必須扎扎實實透過申論來取分，可見想要通過地政士考試，需要更熟悉各科法條及其內容。
此外，從不動產經紀人歷年合格率約落在10~30%之間；而地政士歷年合格率則在5~10%中間。從這些數據看來似乎應該先從不動產經紀人開始準備，但其實並不一定，因為入手的兩種證照其先後順序各有優勢，以下將分別說明兩種順序的獨特優勢。
先考不動產經紀人還是先考地政士？考照優勢大不同
若先準備不動產經紀人，優勢是可以由淺入深減輕壓力，對於非從業人員或沒有相關背景的人來說，或可考慮用這種順序來切入，除了減輕壓力外並可以增加初試合格的機率，而且不動產經紀人證照的CP值頗高，即便是以玩票性質的心態考上，也能借著替親朋好友仲介或租牌以取得萬元左右的被動收入，這也算是個不無小補的小確幸。
若是相關從業人員，或有一定知識背景的人，想要在短時間內一舉拿下雙證照，若先從地政士準備起會更具有優勢，因為這個備考順序相當於是倒吃甘蔗，只要考取了地政士就等於拿下定心丸，再去考不動產經紀人幾乎就是囊中之物，這是想要與時間賽跑，快速奪下黃金雙照的最佳順序。
加入備戰時間考量，在對的時間準備對的不動產證照
當然，也不能忽視時間因素，國家證照考試多每年固定舉辦一次，錯過就須等隔年，因此可以從考試及準備時間做推估，從以往上榜生準備經驗來看，即便是完全沒有背景的考生，半年的準備期就有相當大的機會上榜。若現在想要投入準備的人，目前109年的地政士正在開放報名，於3月6日前都可報名，正式考試時間則落在6月間；至於不動產經紀人則是8月份報名、11月考試，只要搭配得宜，兩張證照可規劃在一年內同時考取。任何考試相關資訊或根據自身背景的考試準備問題可線上諮詢，輕鬆掌握。
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