地政士考試科目、地政士考古題

準備地政士證照必備！考試科目、考試範圍、書籍推薦、補習班推薦等等。

地政士考試重要須知

地政士考試科目｜皆為申論題型

1. 國文（多元型式之作文題） 

2. 民法概要與信託法概要

3. 土地法規

4. 土地登記實務

5. 土地稅法規

地政士及格標準｜成績計算

• 總成績滿60分及格。

• 共同科目成績以國文成績乘以10%計算；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。

• 有1科成績為0分或專業科目平均成績未滿50分者，均不予及格。

地政士考試資格&考試年齡

• 需年滿20歲，下面兩項條件擇一即可：

1. 公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書。

2. 高等或普通檢定考試及格。

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地政士考試皆為申論題

• 地政士專業科目為100%申論題。

• 考選部歷來不公告標準解答，因此需要名師擬答掌握做答方向。

• 地政士考試型態著重在申論題的發揮，若能再考前熟記申論題寫作格式、架構，並抓準考試命題範圍，上榜率將大大提高。

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地政士課程推薦

考生可依需求選擇採自修或補習的方式準備考試。補習的優勢在於可縮小學習範圍並加速吸收效率，考生可依照工作型態選擇適合的補習方式，包括面授、函授、雙效課程等。

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地政士考試用書推薦

自修的考生建議需要根據讀書計畫搭配合適的參考用書。如完整套書、速成衝刺用書、搶分小法典、題庫攻略等等。各類書籍特色如下：

1. 專業名師依考試命題架構編寫，細說考點精華。

2. 分章歸納，實戰試題演練，輕鬆釐清重要概念。

3. 收錄近年考科試題，考試命題方式輕鬆掌握。

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地政士考試命題大綱

國文

108年起國文考科改為全作文題型。國文科作文評量目標如下：

一、書寫表述：測驗應考人語詞運用、謀篇布局、流暢呈現的能力。

二、統整判斷：測驗應考人解讀資料、歸納分析、演繹推論的能力。

三、情境感受：測驗應考人細膩體察、同理感受人、事、物、 景，從而抒發所感所思的能力。

四、人文關懷：測驗應考人對於人性尊嚴、自然環境、多元文化、生命意義等關懷省思、表達己見的能力。

參閱：考選部國文科作文試題型式變革及範例

民法概要與信託法概要

一、民法總則、債編、信託法

(一)民法總則

(二)民法債編

 1.債之發生、標的、效力、多數債務人及債權人、移轉、消滅

 2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、承攬、委任、居間、合夥

(三)信託法

二、民法物權編

三、民法親屬、繼承編         

(一)民法親屬編-夫妻財產制、父母子女、監護、親屬會議     

(二)民法繼承編

土地法規

一、土地法及其施行法

二、平均地權條例及其施行細則

三、土地徵收條例及其施行細則

四、地政士法及其施行細則

土地登記實務

一、土地登記規則、土地登記之申辦與作業程序

二、地籍測量實施規則中第三編土地複丈

三、地籍測量實施規則中第四編建築改良物測量

四、土地測量之申辦與作業程序

土地稅法規

一、土地稅法及其施行細則

二、遺產及贈與稅法及其施行細則

三、契稅條例與房屋稅條例

四、稅捐稽徵法及其施行細則

五、工程受益費徵收條例

六、所得稅法及其施行細則(不動產交易部分)

投考組合1：黃金證照組合

地政士&不動產經紀人

不動產經紀人同樣只要總平均達60分即可合格，但題型較為簡單，有50分選擇題，且歷年合格率高，因此許多考生會同時準備兩張不動產證照，時間安排得宜有一年考取雙證。

地政士考科與不動產經紀人相似，多準備1~2科即可跨考。在備考規劃上，建議先掌握民法、土地法、土地稅法、土地登記實務，6月份地政士考試結束後，再準備不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要兩科，即可參加11月的不動產經紀人考試。

地政士&不動產經紀人考科比較

【推薦連結】不動產經紀人最新考試資訊　　

投考組合2：各類就業考試

長期從事地政士工作者，多半能培養出對不動產市場資訊的敏感度，因此對日後轉職會有很大的幫助，未來想從事銀行放款人員、不動產顧問、房屋仲介經紀人、都市計畫規劃師等都很容易上手。且在既有知識下，甚至可以參加公職人員考試轉任地政事務所，也可以考慮郵局招考的地政類科。

地政士 & 郵局專業職(一)房地管理

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地政士&普考地政職系　

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地政士｜歷年簡章下載

• 112年地政士應考須知

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