薪資待遇

地政士收費行情及工作內容

地政士薪水高嗎?地政士出路好嗎?地政士未來前途及工作內容等重要情報一次掌握。

地政士賺錢穩定,收費行情高

新手也可快速上手地政士業務

  • 初入行的地政士通常需要6個月左右的時間來熟悉基本技能,期首要任務是增加法律知識,弄懂公部門地政事務作業流程,並要累積協商技巧,能順利與買賣雙方溝通,引導雙方完成簽約程序。並在這半年的期間內,把握買賣流程及相關專業資訊,持續累積實務經驗,就能獨立承辦案件。

  • 進入獨立作業後,即可論件計酬,以房屋仲介的行規來說,對有經驗的地政士而言,基本月收入約4-6萬,績效獎金則因淡旺季而異,總體年收入可達到60-120萬元不等。但因為此行業是論件計酬,薪資會因為投入的工作時長而有明顯的高低差異,因此自身的努力會直接影響收入多寡。

地政士收費行情表

地政士賺的是「專業+代辦」費用!對有志於不動產業的人來說,是一份務實、收入又穩定的行業!因為一個case可能承辦不只一種業務,每項收費又從1,000~12,000元不等。

區域

預計收費及服務行情
(萬元/件)

北部

1.5~2.4

中部

1.1~2.1

南部

1.1~1.8

※服務內容:簽約、報增值稅、契稅、過戶、現場確認房屋隔間、實價登錄等

地政士按件計酬表

依據台北市國稅局擬定的「執行業務者收入及費用標準」,地政士收入、費用標準如下:

承辦案件性質

直轄市或市收費     

縣收費                

保存登記

3,000元

2,500元

繼承、賸餘財產差額分配、贈與、信託所有權移轉登記

8,000元

6,500元

買賣、交換、拍賣、判決、共有物分割等所有權移轉登記

7,000元

5,500元

他項權利登記(地上權、抵押權、典權、地役權、永佃權、耕作權之設定移轉登記)

2,500元

2,000元

非共有土地分割登記

2,500元

2,000元

塗銷、消滅、標示變更、姓名住所及管理人變更、權利內容變更、限制、更正、權利書狀補(換)發登記

1,500元

1,200元

其他本標準未規定項目

1,500元

1,200元

地政士執行業務收費計算應以「件」為單位,所稱「件」,原則上以地政事務所收文一案為準,再依下列規定計算:

  • 依登記標的物分別計件:包括房屋及基地之登記,實務上,有合為一案送件者,有分開各一送件者,均視為一案,其「件」數之計算如第4款。

  • 依登記性質分別計算:例如同時辦理所有權移轉及抵押權設定之登記,則應就所有權移轉登記及抵押權設定登記分別計算。

  • 依委託人人數分別計件:以權利人或義務人一方之人數計算,不得將雙方人數合併計算。但如係共有物之登記,雖有數名共有人,仍以1件計算,且已按標的物分別計件者,即不再依委託人人數計件。

  • 同一收文案有多筆土地或多棟房屋者,以土地1筆為1件或房屋1棟為1件計算;另每增加土地1筆或房屋1棟,則加計25%,加計部分以加計至200%為限。

【資料來源】稽徵機關核算107年度執行業務者收入標準

地政士未來前景與展望

搭配不動產經紀人薪資翻倍

地政士的收入與不動產業的景氣季有高度相關,且地政士與不動產經紀人兩者的業務相關性也高,不動產經紀是透過媒合買賣雙方,促成房屋買賣交易達成,從中賺取佣金,買賣的相關手續則須由地政士來辦理。

因此取得地政士證照且具實務經驗的從業人員,若能再加強研習不動產估價、不動產經紀法規等科目,再入手「不動產經紀人」證照,便可一條龍承包不動產服務。

【證照資訊】不動產經紀人資訊

轉投身公職&國營事業機會高

長期從事地政士工作者,多半能培養出對不動產市場資訊的敏感度,因此對日後轉職會有很大的幫助,未來想從事銀行放款人員、不動產顧問、房屋仲介經紀人、都市計畫規劃師等都很容易上手。且在既有知識下,甚至可以參加公職人員考試轉任地政事務所,也可以考慮郵局招考的地政類科。

【考試資訊】高普考地特類科資訊

【考試資訊】中華郵政招考資訊

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地政士

考試時間、考科工作內容證照優勢常見問題

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非本科系透過雙效課程,剛畢業就考上地政士
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