幼教系轉戰房仲！3個月奪不動產經紀人第11名

林英樺受家庭背景影響，認為不動產業具有前瞻性，畢業後便朝著房仲業發展，進而接觸不動產經紀人證照考試，起初她只是想了解考科內容，但恰好當時疫情相當嚴峻，她就在家人的鼓勵下暫時放下工作，全心全意投入不動產經紀人考試，當個全職考生。林英樺大學念的是幼教系，對於法律毫無概念，而且開始準備的時間點落後班級許多，起初她十分擔心進度趕不上其他同學，但最後她卻只用了短短3個月的時間，就奪下全國第11名。

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起步晚、非本科系！靠毅力取得好成績

沒有基礎讓林英樺一開始念的十分吃力。同學可能一堂雲端課程看三小時，但她卻要花上五、六個小時。但她認為萬事起頭難，若是一次看不懂，就看第二次，第二次還不懂，就再看第三次，只要多看幾次總會了解。等到備考後期，她再透過衝刺班和模擬考快速提高自己功力。她表示，衝刺班的複習課程可以加深考試重點的印象，模擬考則使她對於考場的規則更加熟悉。她雖然是第一次參加國考，但每科選擇題都能穩穩拿到40分以上（選擇題滿分為50分）。至於申論題部分，她甚至在不動產經紀法規的第二題拿下「25分」滿分。準備3個月就能達到這樣出色的表現，林英樺在學習上自然有她獨到的策略。

選擇題考點相似！釐清法條概念就能靈活變通

林英樺表示，剛開始對於法條未有任何概念時，她以「讀法條、了解法條的意義」為優先。當對法條有一定程度認識後，再進而開始練習選擇題。她認為，練習選擇題的關鍵在於「檢討寫錯的原因與內容」。她表示，如果不去把錯誤的概念釐清，即便面對類似的題目也只會一錯再錯。另外，她也從大量練習中發現一些規律，每年考題雖然不同，但概念基本都是相似的，它們只是以不同的形式變化出現在題目中。她表示，當考生真正了解法條的概念後，題目不管再如何變化，相信考生都會知道如何回答。

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申論題從模仿開始！熟練後腦中自會浮現答案

申論題的部分，林英樺則是先從模仿學習開始。她強調自己並非相關科系背景學生，最初根本沒有答題架構的概念，所以從模仿擬答開始，並參考老師給予學生的架構內容進行答題。她認為，只要把簡單的事情重複多做幾次，經過多次的反覆練習，便可以體會申論題的答題方式與寫作技巧，久而久之碰到題目，腦袋中自然會浮現如何答題的架構。最後，她也提醒考生，即便不擅長的科目也不應該放棄，反而是需要多花心思去理解，讓不擅長的科目也維持在一定的水平上，這樣才能順利通過不動產經紀人考試。