受房仲家人鼓勵!大四生從零開始拼上不動產經紀人第8名

受房仲家人鼓勵!大四生從零開始拼上不動產經紀人第8名

受房仲家人鼓勵!大四生從零開始拼上不動產經紀人第8名

房市熱度居高不下,不動產經紀人報名人數連續2年暴增近千人。簡彗宇的家人即從事房仲相關工作,看準房市熱度希望她畢業後也能朝不動產業發展,並建議她透過不動產經紀人證照作為入行的敲門磚。一開始,她很擔心自己沒有基礎,若準備考試途中堅持不下去會浪費寶貴的時間和金錢。在經過長久思考後,大四的她終於下定決心認真準備考試。她認為既然要考就要全心投入,畢業後更是以全職考生的身分持續備戰。起初,她不敢讓太多人知道,怕大家會拿放大鏡檢視她的準備狀況,中間也有很多次情緒不穩定,害怕考不好所有努力都會白費,但哭完還是堅持原定步驟讀下去,最終奪得全國第八名的好成績。

每科複習4次!從零開始也能高分考取不動產經紀人

簡彗宇大學念的是健康餐飲暨產業管理學系,由於學校課程和不動產經紀人考試完全沾不上邊,她只能從零開始慢慢學。直到正式上場前,她將每個科目前後至少各複習了四次。她的讀書計畫是以周為單位,周一到周五會從下午1點開始讀書,複習至少3小時民法或土地法,再練習至少1小時選擇題和申論題,直到下午5點半才會休息。接著7點繼續念書,複習不動產估價或不動產經紀法規到8點半至9點。週六下午單純練題目,週日讓自己放鬆一天,出門走走。由於考試就像是一場馬拉松競賽,她不會執著一定要讀完所有進度,時間差不多就會先告一個段落,隔天再接著繼續。若是覺得枯燥、沒有動力的時候,她也會換個比較輕鬆的科目轉換心情增加成就感。

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用選擇題貫穿不動產經紀人考試複習進度

簡彗宇能高分上榜,除了讓讀書計畫保有彈性外,善用選擇題培養實力也是另一大關鍵。不動產經紀人考試的專業科目中有50分為選擇題,50分為申論題。她認為,選擇題是合格關鍵,民法和土地法必須靠選擇題拿下基本分,土地稅法、不動產估價、不動產經紀法規的選擇題更是必拿分數。因此,她在準備時會靈活運用選擇題來貫穿學習過程,大量練習選擇題以掌握各章節常常出的題型。且當她每複習完半堂課後,就會透過選擇題檢視吸收程度。甚至懶得寫申論題時,也會用選擇題進行替代練習。她透露,練習選擇題的過程也有助於提高申論能力。

不動產經紀人考點集中 掌握出題方向優勢大

不動產經紀人近年出題趨勢有所調整,申論題型更為靈活,會將不同法律的類似法條綁在一起考,若不確實釐清很容易混淆。簡彗宇為了強化練習並保持手感,會搭配複習進度一天至少練一題申論。一直持續練習到後期,她發現不動產經紀人考科法條雖多,但常考出來的法條就是那幾條。只要對出題方向足夠熟悉,看到題型就能立即聯想到體系圖,甚至還能掌握法條在講義中出現的位置。另外,她還大方提供自己的申論寫作小技巧。練習時先將法條用字的形式記熟,考試時按照格式答題就會很好發揮,法條不用一字不漏的寫下來,只要寫出到關鍵字即可。不動產經紀人考試固定每年8月報名、11月底考試。報名資格為高中(職)畢業,有興趣的人不妨先透過歷年考題和專業名師擬答了解出題趨勢。

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作者:王婉如
發文時間:2022/06/17
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