房仲展店熱潮不斷，全國房仲店面甚至超過7-11家數。但根據法律規範限制，想要拓點增員就需要增設不動產經紀人駐店。楊謹霙正是因為家人開代銷公司，公司正好想要想擴編，就在這個機緣之下，她投身不動產經紀人考試，只花了短短4個月就快速取得證照。當然，考照不僅僅是為了自家公司，同時也是為了提高自身專業度來擴增業績，她深知許多投資客都會挑選有證照的不動產經紀人合作，因此具備證照不但可以在專業信任上多一份保障，也可以在稅務方面替客戶做完善的規劃，凸顯出自己與其他房仲的不同，自然能夠建立起客戶的超高黏著度。
不動產經紀人高分申論策略
楊謹霙大學是中文系，扎實的寫作訓練讓她在申論考題部分更具優勢，比其他考生更能抓住想要表達的重點，她大方分享練習申論的重點是培養「審題能力」，唯有抓到該題的爭點才是得分關鍵，即便回答不是很深入只要方向正確都能拿到基本分，行有餘力再發散延伸，要拿高分就不是問題。她建議剛開始準備的考生可以多看不同老師申論題的答法，透過觀摩解答，檢討自己哪裡沒回答到，或是沒有延伸到，但她提醒大家千萬不要只想把老師的解答全部背下來，應該要試著用自己的話表述出來，這樣才能抓到任何試題的爭點並掌握其脈絡。
設定進度條逐步累積成就感
她之所以能快速考取證照，除了有申論寫作優勢外，另一方面還要歸功於強健的備考心態。她在補習的過程中看到有一些同學因為緊張焦慮，難以成眠、脾氣暴躁，甚至產生厭倦情緒，中途打了退堂鼓。這讓她意識到，考試最大的敵人其實是自己。而她穩定心情的策略是營造「進度感」，她表示只要每天都有固定進度，把唸書轉化成具體可以實現的步驟，有了成就感上榜就不再是空泛的目標。因此，只要設定好讀書計畫，按部就班執行，課後即時複習、系統性複習、建立自己的檢索體系，一步步透過累積實力就能逐漸消除焦慮和緊張。
不動產經紀人證照CP值高
由於不動產經紀人才能合法簽署相關不動產文件，因此具備證照者每個月可以額外加薪4~8千元，可謂是快速加薪的捷徑。想成為不動產經紀人需先報名考選部的考試，考試固定每年舉辦一次，報名時間為8月，考試時間為11月。報名資格為高中職畢業，合格條件為總平均達到60分，由於題型較為簡單，有一半的題目為選擇題形式，因此歷年合格率約可以達到10%~20%以上，有興趣的人可先下載不動產經紀人考古題掌握題型及考科。
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