土地法及施行法-地價及改良物價(二)

(二)法定地價

1.土地所有權人依土地法所申報之地價，為法定地價。(土148)
2.土地所有權人聲請登記，而不同時申報地價者，以標準地價為法定地價。(土158)

(三)地價調查

1.地價調查方法：(土150)
地價調查，應抽查最近二年內土地市價或收益價格，以為查定標準地價之依據，其抽查宗數，得視地目繁簡地價差異為之。
2.劃分地價等級與平均地價之計算：(土151)
依據土地法第150條調查結果，就地價相近及地段相連或地目相同之土地，劃分為地價等級，並就每等級內抽查宗地之市價或收益價格，以其平均數或中數，為各該地價等級之平均地價。
3.估價規則之制定機關：(土施40)
地價調查估計及土地建築改良物估價之估價標的、估價方法、估價作業程序、估價報告書格式及委託估價等事項之規則，由中央地政機關定之。