學習百科-254搜尋結果-三民輔考

民法債編之消費借貸
不動產經紀人｜ 5/3/2016

定義當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還之契約。（民法第474條）移轉借用物消費借貸，須移轉借用物之所有權，且須借用物交付後始生效力。消費借貸之預約其約定之消費借貸有利息或其他報償...

民法債編之使用借貸-借用人的權利義務
不動產經紀人｜ 5/3/2016

權利 1. 借用物瑕疵導致其受損害之請求權：與人有瑕疵擔保責任，若借用人因借用之瑕疵受有損害而有賠償請求權，借用人自借貸關係終止時，六個月間不行使該請求權者，該請求權消滅。（民法第466條） 2.有益費用支出之償還請求權。依約定方法使用借用物...

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民法債編之使用借貸-定義、要物性、預約與貸與人的權利義務
不動產經紀人｜ 5/3/2016

定義當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約。（民法第464條）要物性使用借貸，雖不移轉借用物所有權，但須借用物交付後始生效力。預約為緩和使用借貸之要物性，使用借貸預約成立後，預約貸與人得撤銷其約定。但預約...

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民法債編之租賃權的物權化
不動產經紀人｜ 5/3/2016

定義即所有權讓與不破租賃，常見有「買賣不破租賃」。主要係為保護租賃關係中弱勢的一方-承租人而生之制度，使出租人無法利用對租賃物之處分，擺脫對承租人應負之義務。故其即便對租賃物有所處分，亦不影響承租人於租賃關係中之地位。所有權讓與不破租賃 1...

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民法債編之租賃的效力（權利義務）-出租人的權利義務
不動產經紀人｜ 5/3/2016

租金收取權（民法第439、440條）若承租人不給付租金，出租人得依規定終止契約。 1.租金支付遲延：出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。 2.租賃物為房屋：遲付租金之總額，非達二個月之租額，不...

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民法債編之租賃的效力（權利義務）-承租人的權利義務
不動產經紀人｜ 5/3/2016

義務之支付租金為承租人之主給付義務。 1. 支付租金日期：依約定。若無約定，依習慣。若無約定亦無習慣，於租賃期滿時支付。租金係分期支付者，每期屆滿時支付之。租賃物之收益有季節者，收益季節終了時支付之。（民法第439條） 2.租金種類：以金錢為主...

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民法債編之租賃-定義、關係的存在與消滅
不動產經紀人｜ 5/3/2016

定義租賃，指當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約，屬於提供用役之契約。（民法第421條）租賃關係之存在 1. 當事人意思表示合致：原則上以當事人雙方對於租賃契約內容意思表示一致時，則契約成立。 (1)不動產租賃契約： ...

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民法債編之贈與-單務契約與撤銷
不動產經紀人｜ 5/3/2016

贈與為單務契約契約成立生效後，只有贈與人負有義務，如下： 1.移轉財產權之義務： (1) 贈與人負有移轉財產之義務。 (2)贈與人注意義務：贈與人僅就其故意或重大過失，對於受贈人負給付不能之責任。（民法第410條） 2.瑕疵擔保義務： (1)原...

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民法債編之互易、贈與、窮困抗辯權與附負擔的贈與
不動產經紀人｜ 5/3/2016

互易互易就是互相交換金錢以外的物品。關於互易，準用買賣之規定。另若約定移轉金錢以外之財產，並應交付金錢時，即為「附有補足金之互易」，其交付金錢之部分，準用關於買賣價金之規定。（民法第398、399條）贈與贈與，指當事人約定，一方以自己之財...

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民法債編之買賣-效力
不動產經紀人｜ 5/3/2016

出賣人之義務即買受人的權利： 1. 移轉財產權之義務。 2.交付之義務。 3.瑕疵擔保之義務。 (1)權利瑕疵擔保之義務： A.定義：出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利。 a.權利無缺。 b.權利存在：債權或其他權利...

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民法債編之買賣-通則、買回與特種買賣
不動產經紀人｜ 5/3/2016

通則 1. 買賣謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。 2. 買賣契約須當事人就標的物及其價金互相同意，始成立。 3. 買賣種類 (1) 一般買賣。 (2)特種買賣：試驗買賣、貨樣買賣、分期付款買賣、拍賣。 4. 買...

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民法債編之債的消滅-提存、抵銷、免除與認同
不動產經紀人｜ 5/3/2016

提存清償人以消滅債務為目的，將給付物為債權人寄託於提存所之行為。 1.提存之要件： (1)債權人受領遲延時，或不能確知熟為債權人而難為給付者。 (2)清償人將給付物提存於清償地之法院提存所。 (3)給付物不適合提存或有滅失、毀損之虞，或提存需費過...

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民法債編之消費借貸 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之使用借貸-借用人的權利義務 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之使用借貸-定義、要物性、預約與貸與人的權利義務 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之租賃權的物權化 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之租賃的效力（權利義務）-出租人的權利義務 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之租賃的效力（權利義務）-承租人的權利義務 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之租賃-定義、關係的存在與消滅 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之贈與-單務契約與撤銷 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之互易、贈與、窮困抗辯權與附負擔的贈與 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之買賣-效力 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之買賣-通則、買回與特種買賣 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之債的消滅-提存、抵銷、免除與認同 不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之消費借貸
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之使用借貸-借用人的權利義務
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之使用借貸-定義、要物性、預約與貸與人的權利義務
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之租賃權的物權化
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之租賃的效力（權利義務）-出租人的權利義務
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之租賃的效力（權利義務）-承租人的權利義務
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之租賃-定義、關係的存在與消滅
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之贈與-單務契約與撤銷
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之互易、贈與、窮困抗辯權與附負擔的贈與
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之買賣-效力
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之買賣-通則、買回與特種買賣
不動產經紀人｜ 5/3/2016

民法債編之債的消滅-提存、抵銷、免除與認同
不動產經紀人｜ 5/3/2016