房屋稅之課徵

(一)課徵對象(房2、房3)

房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象 。

1.房屋：

指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。

2.增加該房屋使用價值之建築物：

指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者 。

(二)徵收之相對人(房4)

1.房屋稅向房屋所有人徵收之

其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償權。

2.所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者

應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。

(三)稅率(房5、房6)

1.應納稅額

房屋現值×稅率＝房屋核定單價×面積×(1－折舊率×折舊經歷年數)×街路等級調整率×適用稅率。

2.房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：

(1)    住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；其他供住家用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三點六。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。供自住及公益出租人出租使用之認定標準，由財政部定之。

(2)    非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點五。

(3)    房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。