基本概念 (一)親屬之意義 血親、姻親、配偶的總稱。 (二)親屬法之意義 規定血親、姻親、配偶間身分關係及其權利義務的法規。 (三)親屬之定義及算法 親屬之分類，以有無血緣關係為區分，可分為血親、姻親，再以血緣傳承直接與否又可分為直系、旁系血（姻）親。依民法親屬篇規定，血親親等計算方式如下： 1.直系血親（民法第967條第1項）： 從己身上下數，以一世為一親等，如自己與父母為一親等（民法第968條前段）。 2.旁系血親（民法第967條第2項）： 從己身數至同源的直系血親，再由同源之直系血親，數至計算親等之血親，以其總世數為親等之數，如計算自己與阿姨親等時，先由自己數至同源之外祖父，再由外祖父數至阿姨，故自己與阿姨是三親等之旁系血親（民法第968條後段）。 3.姻親（民法第969條）： (1)血親之配偶，從其配偶之親等（民法第970條第1項第1款）。 如自己與兄為二親等之旁系血親，則自己與兄之妻（大嫂）為二親等之旁系姻親。 (2)配偶之血親，從其與配偶之親等（民法第970條第1項第2款）。 如自己與妻為配偶，妻與其祖父為二...

簽證注意事項：(地22) (1)地政士辦理簽證案件時，應建立契約或協議簽訂人基本資料，並列入業務紀錄簿應載明之事項，其項目如下： (施細16、17Ⅱ) A.姓名。 B.出生日期。 C.國民身分證統一編號。 D.戶籍地址。 E...

簽證業務： 地政士就下列土地登記事項，不得辦理簽證：(地21) (1)繼承開始在中華民國74年6月4日以前之繼承登記。 (2)書狀補給登記。 (3)依土地法第34-1條規定為共有土地處分、變更或設定負擔之登記。 (4)寺廟、祭祀...

簽證人名簿(施細15)： (1)直轄市或縣(市)主管機關受理簽證人登記申請案件，其經審查合於規定者，應予建檔、製作簽證人名簿，及將簽證人名簿函送所轄地政事務所、申請人所屬地政士公會及中華民國地政士公會全國聯合會(以下簡稱全國聯合會)，並...

簽證人登記： (1) 地政士符合下列各款規定，得向直轄市或縣(市)主管機關申請簽證人登記，於受託辦理業務時，對契約或協議之簽訂人辦理簽證：(地19) A. 經地政士公會全國聯合會推薦者。 B. 最近五年內，其中二年主管稽徵機關核定之...

業務之種類 地政士得執行下列業務：(地16) 1.代理申請土地登記事項。 2.代理申請土地測量事項。 3.代理申請與土地登記有關之稅務事項。 4.代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。 5.代理申請土地法規規定之提存事項。 ...

物權意義 乃直接支配特定物，享受其利益而具有排他性的財產權。 物權法定主義 為保護交易安全及維持社會經濟制度，民法對於物權種類及內容採法定主義。民法第757條：「物權除依法律或習慣外，不得創設。」即規定除法律有規定或習慣...

證照費之收取 依規定申請發給地政士證書或開業執照，應依本法第56條規定繳交證照費；經主管機關審查駁回申請者，應退還證照費。 (施細12) 執業區域 地政士執行業務之區域，不以其登記開業之直轄市或縣(市)轄區為限。(施細13...

主管機關之作為 1.直轄市或縣(市)主管機關應備置地政士名簿 2.地政士依所定申報變更事項備查時，應檢附申請書及變更事項證明文件，向事務所所在地之直轄市或縣(市)主管機關申請。 3.其因「姓名、性別、出生日期、國民身分證統一編號、住...

2.毀損換發： 地政士開業執照遺失、滅失或污損，得備具下列書件，向原直轄市或縣(市)主管機關申請補發或換發，以原開業執照之有效期限為期限：(施細6) (1)申請書。 (2)執照污損者，原執照。 (3)身分證明文件影本。 (4)本人最...

開業執照之換發 (1)機關(構)、學校、團體，應具備之資格、認可程序及訓練課程範圍等事項之辦法，由中央主管機關定之。(地8Ⅲ) (2)向直轄市或縣(市)主管機關申請換發開業執照者，應備具下列書件，於原開業執照有效期限屆滿前六個月內為之...

開業執照之取得 1.地政士應檢具申請書及資格證明文件，向直轄市或縣(市)主管機關申請登記，並領得地政士開業執照(下稱開業執照)，始得執業。(地7) 2.向直轄市或縣(市)主管機關申請登記發給開業執照，應備具下列書件：(施細4) (1...