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不動產估價之進行估價應注意的事項-蒐集比較標的之案例及資料 不動產估價師應經常蒐集比較標的相關交易、收益及成本等案例及資料,並詳予求證其可靠性。 前項資料得向當事人、四鄰、其他不動產估價師、不動產經紀人員、地政士、地政機關、金融機構、公有土地...
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不動產估價之進行估價應注意的事項-蒐集與不動產價格有關之資訊 不動產估價師應經常蒐集與不動產價格有關之房地供需、環境變遷、人口、居民習性、公共與公用設施、交通運輸、所得水準、產業結構、金融市場、不動產經營利潤、土地規劃、管制與使用現況、災變、未來發...
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不動產估價之名詞定義-一般、區域、個別因素與最有效使用 1. 一般因素 指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。 2. 區域因素 指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。 3. 個別因素 指不動產因受本身條...
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不動產估價之名詞定義-標的、同一供需圈、近鄰與類似地區 1. 勘估標的 指不動產估價師接受委託所估價之土地、建築改良物(以下簡稱建物)、農作改良物及其權利。 2. 比較標的 指可供與勘估標的間,按情況、價格日期、區域因素及個別因素之差異進行比...
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不動產估價之租金與日期名詞定義
不動產經紀人| 4/14/2016

不動產估價之租金與日期名詞定義 1. 正常租金 指具有市場性之不動產,於有意願之租賃雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值,並以貨幣金額表示者。 2. 限定租金 指基於續訂租約或不動產合併為目...
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不動產估價之價格名詞定義
不動產經紀人| 4/14/2016

不動產估價之價格名詞定義 1. 正常價格 指具有市場性之不動產,於有意願之買賣雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值,並以貨幣金額表示者。 2. 限定價格 指具有市場性之不動產,在下列限定條件之一...
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不動產估價之定義與作業準則
不動產經紀人| 4/14/2016

不動產估價之定義與作業準則 1. 不動產估價之定義 估價人員依據有組織、有系統的科學方法,參酌影響不動產市場價格之各項要素,評定其客觀性之經濟價值,最後再以貨幣價值評估其價格之過程。 2. 不動產估價作業之準則 不動產之估價作業,係以內政部發...
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我國公務人員行政中立法-第17條
一般行政| 4/14/2016

我國公務人員行政中立法-第17條 下列人員準用本法之規定: 1. 公立學校校長及公立學校兼任行政職務之教師。 2. 教育人員任用條例公布施行前已進用未納入銓敘之公立學校職員及私立學校改制為公立學校未具任用資格之留用職員。 3. 公立社會教育機...
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我國公務人員行政中立法-第9條
一般行政| 4/14/2016

我國公務人員行政中立法-第9條 公務人員不得為支持或反對特定之政黨、其他政治團體或公職候選人,從事下列政治活動或行為: 1. 動用行政資源編印製、散發、張貼文書、圖畫、其他宣傳品或辦理相關活動。 2. 在辦公場所懸掛、張貼、穿戴或標示特定政黨、...
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我國公務人員行政中立法-第5和第7條 1. 第5條 (1) 公務人員得加入政黨或其他政治團體。但不得兼任政黨或其他政治團體之職務。 (2)公務人員不得介入黨政派系紛爭。 (3)公務人員不得兼任公職候選人競選辦事處之職務。 2. 第7條 公務人...
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我國公務人員行政中立法-第2、3、4條 1. 第2條: 本法所稱公務人員,指法定機關依法任用、派用之有給專任人員及公立學校依法任用之職員。 2. 第3條: 公務人員應嚴守行政中立,依據法令執行職務,忠實推行政府政策,服務人民。 3. 第4條: ...
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推動我國行政中立之四大途徑-行政倫理途徑 若企圖透過文官制度之設計,來落實行政中立,其背後必須要有一前提假定,即文官們要有實踐行政中立之意願與價值取向。如果文官心中無此前提,則制度恐無助於行政中立之落實,所以根本之計,還是需要從文官心中營造行政...
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第 289 至 300 筆, 共 2777 筆
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