8025 筆查詢結果

不動產經紀管理-獎勵
地政士| 7/18/2017

五、獎勵(經紀28) 經紀業或經紀人員有下列情事之一者,主管機關得予以獎勵;其在直轄市者,由直轄市主管機關為之;特別優異者,得層報中央主管機關獎勵之: (一)增進不動產交易安全、公平,促進不動產經紀業健全發展,有優異表現者。 (二)...
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(五)出租人 1.留置權之限制:(土118) 出租人對於承租人耕作上必需之農具牲畜肥料及農產物,不得行使民法第445條規定之留置權。 2.耕地附屬物使用報酬之限制:(土121) 耕地出租人以耕畜、種子、肥料或其他生產用具供給承租人...
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(六)申報登錄成交案件實際資訊(經紀24-1) 1.申報登錄期限: (1)經營仲介業務者,對於買賣或租賃委託案件,應於簽訂買賣契約書並辦竣所有權移轉登記或簽訂租賃契約書後三十日內,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。 (2)...
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(四)承租人 1.承租人之優先承買權或承典權:(土107) (1) 出租人出賣或出典耕地時,承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。 (2) 承租人於接到出賣或出典通知後十日內不表示者,其優先權視為放棄。出租人未通知承租人而與第三人訂...
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(三)不定期限契約 1.不定期限契約之擬制:(土109) 依定有期限之契約租用耕地者,於契約屆滿時,除出租人收回自耕外,如承租人繼續耕作,視為不定期限繼續契約。 2.不定期耕地租賃契約終止之限制:(土114) 依不定期限租用耕地之...
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土地法及施行法-耕地租用
地政士| 7/18/2017

(一)定義 以自任耕作為目的,約定支付地租,使用他人之農地者,為耕地租用。所稱耕作,包括漁牧。(土106) (二)地租 1.最高額之限制:(土110) (1) 地租不得超過地價百分之八,約定地租或習慣地租超過地價百分之八者...
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(四)自住房屋間數之限制(土96) 城市地方每一人民自住之房屋間數,得由直轄市或縣(市)政府斟酌當地情形,為必要之限制。但應經民意機關之同意。 (五)基地租用 1.聲請地上權登記: 租用基地建築房屋,應由出租人與承租人於契...
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3.收回房屋之限制:(土100) 出租人非因下情形之一,不得收回房屋: (1) 出租人收回自住或重新建築時。 (2) 承租人違反民法第443條第1項 之規定轉租於他人時。 (3) 承租人積欠租金額,除擔保金抵償外,達二個月以上時。 ...
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四、業務及責任 (一)證照及文件之揭示(經紀18、經紀20、經紀施21、經紀施22) 1.經紀業應將其仲介或代銷相關證照及許可文件連同經紀人證書揭示於營業處所明顯之處;其為加盟經營者,應併標明之。(經紀18) (...
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(一)準備房屋及其租金(土94) 城市地方,應由政府建築相當數量之準備房屋,供人民承租自用之用。房屋之租金,不得超過土地及其建築物價額年息百分之八。 (二)房屋租用 1.租金之限制: (1) 城市地方房屋之租金,以不超過土...
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(一)城市區域之劃定 1.城市區域道路、溝渠及其他公共使用之土地,應依都市計畫法預為規定之。(土90) 2.城市區域之土地,得依都市計畫法,分別劃定為限制使用區及自由使用區。(土91) (二)新設都市土地之徵收重劃及放領(土...
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(五)集體農場之面積及辦法(土86) 1.直轄市或縣(市)地政機關於管轄區內之農地,得依集體耕作方法,商同主管農林機關,為集體農場面積之規定。集體農場之辦法,另以法律定之。 2.前項規定集體農場面積,應報請中央地政機關核定。(土施21...
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