農育權 一、定義(民法第850條之1) 農育權，指在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。農育權為用益物權之一種。 二、期限(民法第850條之1) 若農育權之期限過於長久將有害於公益，故期限不得逾二十年，逾二十年者縮短為二十年。但以造林、保育為目的，須逾二十年始能達其目的者，或法令另有規定者，可逾二十年之期限。 三、農育權之終止(民法第850條之2) 若農育權未定有期限，除以造林、保育為目的者，當事人得隨時終止之。若農育權以造林、保育為目的而未定有期限，非有相當存續期間，難達土地利用之目的，故有準用民法第833條之1的規定，使法院得依請求而斟酌定農育權之存續期間，或於造林、保育之目的不存在時終止其農育權。 四、農育權之讓與(民法第850條之3)★ (一)農育權得讓與或設定抵押權，但讓與或設定抵押權之約定，非經登記不得對抗第三人。 (二)農育權與其農育工作物不得分離而為讓與或設定其他權利，因農育工作物應與農育權相互結合，始能發揮其經濟作用。 五、農育權之準用 農育權與地上權均為使用他人土地之物權，性質類似故有部...

地上權 一、普通地上權 (一)定義(民法第832條) 地上權，包括普通地上權及區分地上權，為用益物權之一種。稱普通地上權者，指以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。 (二)地上權存續期間、終止(民法第8...

所有權 一、通則 (一)定義(民法第765條) 所有權，指於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉之權利。其中所謂之處分，指事實上之處分與法律上之處分而言。(民法第765條) (二)物上請求權：(民...

物權編物權編範圍明確，準備上相對容易。其中抵押權是物權編中最重要的，且抵押權還可能和債編的觀念結合一起出題，於地政士考試中更是每年必出的內容。另外所有權、地上權、占有也算是考試的常客，同學也應該特別留心。 物權編將分成以下章節進行討論： ...

人事保證 一、定義 人事保證，指當事人約定，一方於他方之受僱人將來因職務上之行為而應對他方為損害賠償時，由其代負賠償責任之契約。人事保證契約，應以書面為之。 二、因人事保證為無償之單務契約，所以應減輕保證人責任 (...

居間 一、定義(民法第565條) 所謂居間，指一方當事人為他方當事人之利益而為服務之提供，他方當事人給與報酬之契約。其類型有二： (一)報告居間 居間人負報告訂約機會之義務。 (二)媒介居間 居間人將相關訂約機會據實報告與...

承攬 一、承攬 指當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。(民法第490條) 二、承攬之效力 (一)承攬人之權利 1.承攬報酬請求權：(民法第490、491條) (1)報酬之內容： ...

租賃★★ 一、定義 租賃，指當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約，屬於提供用益之契約。(民法第421條) 二、租賃關係之存在 (一)當事人意思表示合致 原則上以當事人雙方對於租賃契約內容意思表示一...

在介紹完債編總論之後，我們要進入到債編各論。債編各論就是把各種契約的態樣做整體性的規範，而各論中有規範的契約類型，又稱為「有名契約」，如果不是各論裡的有名契約，則稱為「無名契約」。雖然契約的類型千變萬化，但考試仍是以各論中的「有名契約」為主。...

多數債務人及債權人 債依主體人數區分，可分為： 一、單數主體之債 債之權利人、義務人皆為單一。 二、多數主體之債 以同一給付為標的，而其權利人或義務人有二人以上。多數主體之債可分為： (一)可分之債 為標的之...

債之標的 一、債權人之權利、給付之範圍(民法第199條) (一)債之標的即債權之客體，亦即債權人基於債之關係，得向債務人請求之「給付」(作為、不作為)。 (二)債之標的(給付)按其內容區分，可分為種類之債、貨幣之債、利息之債、選...

侵權行為★★ 一、一般侵權行為★★ (一)侵權行為之要件 1.故意或過失： (1)侵權行為損害賠償責任採過失責任主義，有過失(或故意)才須賠償。 (2)故意，指明知並有意使其發生；或預見其發生而其發生不違背其本意。 (3)...