108年不動產經紀人考試試題

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科目：土地稅法概要

類科：不動產經紀人

申論題

二、請依平均地權條例規定，說明地價稅之累進起點地價及課徵之一般稅率結構？【命中事實見講義HDBN8-1；P14.15】

　　　　　【答】依平均地權條例第18條及第19條規定，地價稅之一般稅率採超額累進制，係將地價數額分為若干級，逐級遞增其稅率，地價越高，稅率越高。

地價稅之累進起點地價及課徵之一般稅率結構分述如下：

• 累進起點地價：
• 累進起點地價。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內

　　（二）地價稅一般稅率結構

一般土地採超額累進稅制，共六級。而地價稅之計算有二個決定因子，其一為「地價總額」，其一為「累進起點地價」。只要能求得此二數值，以前者與後者比值之五倍為一級距，在乘上各級稅率，地價稅便可順利求得。

1.地價稅基本稅率為千分之十。

2.土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進起點地價者，依下列規定累進課徵：

(1)超過累進起點地價未達5倍者，就其超過部分課徵千分之十五。

(2)超過累進起點地價5倍至10倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。

(3)超過累進起點地價10倍至15倍者，就其超過部分課徵千分之三十五。

(4)超過累進起點地價15倍至20倍者，就其超過部分課徵千分之四十五。

(5)超過累進起點地價20倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。

選擇題命中事實

6.【命中事實見講義HDBN8-1；P51】

7.【命中事實見講義HDBN8-1；P15】

10.【命中事實見講義HDBN8-1；P127.128】

11.【命中事實見講義HDBN8-1；P11】

22.【命中事實見講義HDBN8-1；P51】

24.【命中事實見講義HDBN8-1；P8】