【命中事實】【專技證照】108年不動產經紀人考試試題

108年不動產經紀人考試試題

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科目:土地稅法概要

類科:不動產經紀人

申論題

二、請依平均地權條例規定,說明地價稅之累進起點地價及課徵之一般稅率結構?【命中事實見講義HDBN8-1;P14.15

     【答】依平均地權條例第18條及第19條規定,地價稅之一般稅率採超額累進制,係將地價數額分為若干級,逐級遞增其稅率,地價越高,稅率越高。

地價稅之累進起點地價及課徵之一般稅率結構分述如下:

  • 累進起點地價:
  • 累進起點地價。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內

  (二)地價稅一般稅率結構

一般土地採超額累進稅制,共六級。而地價稅之計算有二個決定因子,其一為「地價總額」,其一為「累進起點地價」。只要能求得此二數值,以前者與後者比值之五倍為一級距,在乘上各級稅率,地價稅便可順利求得。

1.地價稅基本稅率為千分之十。

2.土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣(市)累進起點地價者,其地價稅按基本稅率徵收;超過累進起點地價者,依下列規定累進課徵:

(1)超過累進起點地價未達5倍者,就其超過部分課徵千分之十五。

(2)超過累進起點地價5倍至10倍者,就其超過部分課徵千分之二十五。

(3)超過累進起點地價10倍至15倍者,就其超過部分課徵千分之三十五。

(4)超過累進起點地價15倍至20倍者,就其超過部分課徵千分之四十五。

(5)超過累進起點地價20倍以上者,就其超過部分課徵千分之五十五。

 

選擇題命中事實

6.【命中事實見講義HDBN8-1;P51】

7.【命中事實見講義HDBN8-1;P15】

10.【命中事實見講義HDBN8-1;P127.128】

11.【命中事實見講義HDBN8-1;P11】

22.【命中事實見講義HDBN8-1;P51】

24.【命中事實見講義HDBN8-1;P8】

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