民法債編之各論-租賃的效力：對於第三人之效力
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在（即所有權移轉不破租賃原則，民法第425條第1項）。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之（民法第425條第2項），即期限超過5年或未定期限之不動產租賃契約，需經公證才能適用所有權移轉不破租賃原則。
【三民輔考-法學緒論】
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