不動產估價方法之成本法的應用─土地開發分析法之估價程序(8)
計算土地開發分析價格
土地開發分析法價格之計算公式：V＝〔S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M）〕
1. V：土地開發分析價格。
2. S：開發或建築後預期總銷售金額。
3. R：適當之利潤率。
4. C：開發或建築所需之直接成本。
5. M：開發或建築所需之間接成本。
6. i：開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率。
【三民輔考-不動產估價概要】
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土地開發分析法價格之計算公式：V＝〔S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M）〕
1. V：土地開發分析價格。
2. S：開發或建築後預期總銷售金額。
3. R：適當之利潤率。
4. C：開發或建築所需之直接成本。
5. M：開發或建築所需之間接成本。
6. i：開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率。
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