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房仲業最夯!不動產經紀人8/1報名 快速上榜這樣做

房仲業最夯!不動產經紀人8/1報名 快速上榜這樣做

房仲業最夯!不動產經紀人8/1報名 快速上榜這樣做

不動產經紀人報考人數近年快速飆升,去(111)年報考人數破萬,達到10,302人,錄取率高達23.31%。不動產經紀人錄取人數未限額,競爭壓力小,只要考試平均分數達標即可拿證。而報名門檻也不高,高中職畢業即可報考。今(112)年報名時間為8/1至8/10,考試將於11/18、11/19舉行。通過考試後,預估每個月可再增加約4~8千元薪資,是不動產業界的高CP值證照之一。由於不動產經紀人每年只開放報考一次,想挑戰加薪請把握一年僅有一次考試機會。

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平均60分即可合格,專業科目選擇題型好拿分

不動產經紀人考科共計5科,含共同科一科為多元型式之作文,以及專業科目四科,含不動產經紀相關法規概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法和民法概要,只要所有科目的平均分數達到60分即可合格。由於專業科目劃分為50分選擇題和50分申論題,其中50分選擇題可視為得分保底,只要事前做好配分準備,就能短期衝刺上榜。

 

掌握各科配分,證照準備有秘辛

在專業科目之中,「不動產經紀相關法規概要」與「不動產估價概要」的條文較少且重點明確,歷年考古題重複出現率高,是其中最好準備的二個科目,一定要花最少的時間優先把握,盡量控制在70到80分以上高分。至於「土地法與土地相關稅法概要」與「民法概要」條文、內容都較前二科龐雜,若無相關學科背景較難準備周全,不若想短時間內考上證照,為求循序漸進,抓住骨幹學習,再多多複習增加熟悉度,建議把重點鎖定在熱門考題和新修法規,掌握住40到50分的基本分,就能降低記憶法規的時間和精力,以最高效率備考,這麼一來就能達到總平均60分取得不動產經紀證照。

 

熟悉不動產經紀人考古題,高效準備拼證不難

不動產經紀人的專業科目由25題選擇(每題2分,共50分)和2題申論(每題25分,共50分)組成,由於選擇題占分一半又好拿分,建議考生抓住考科概況後就多複習選擇題,加速對法條的理解和考題上的實際應用。而不動產經紀人的搶分關鍵在於申論題,除了熟習命題範圍,考前務必對申論題寫作格式和標題架構實際練筆,在此盡量拿分提升上榜機會。另外,考古題能幫助考生快速分析考題方向,建議找出近5年的考古題並反覆練習3次以上,多多模擬答題情境。

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不動產經紀人和地政士業界黃金雙證,薪水再加成

除了不動產經紀人外,地政士也是不動產業界的熱門證照,報名人數居高不下,不少人一開始就會將考取雙證照做為目標。由於兩張證照的考科高度重疊,只要考完不動產經紀人再加念信託法規、土地實務登記,就有機會在一年內快速通過地政士考試,8月報名不動產經紀人考試後、11月成功考取經紀人後,利用半年多時間準備兩個考科綽綽有餘,次年6月再一舉拿下地政士證照。按步就班考上不動產界雙證照的考生所在多有,只要逐步規劃確切執行即可,取得雙證後便擁有能力承包房地產的買賣業務,替自己的薪資和生涯目標增色加成。

 

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作者:呂欣潔
發文時間:2023/07/26
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