受到新冠肺炎疫情的影響，讓湯麗美結束了從事20多年的美容業。然而，面對這股不可抗的巨大衝擊，已60歲的她非但沒有陷入低潮，反而藉機化身全職考生，積極尋找補習班，全心投入「不動產經紀人」的備考之路。雖然湯麗美沒有任何相關科系背景、工作經驗，要全部從零開始，但認真的她仍踏實地一步步學起，為每日規劃完善的讀書計畫，將老師授與的知識不停反覆重溫、練習。而在歷經一番奮鬥後，湯麗美終於如願考取不動產經紀人，向眾人證明「ㄧ分耕耘一分收穫」只要有決心、毅力，任何人都有機會化危機為轉機，再闢新職場。
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不動產經紀人法規多 擬定讀書計畫不可少
湯麗美指出不動產經紀人的考科有許多法條要記，因此除利用雲端課程事先預習外，還會為自己制定每日讀書計畫，確保扎實學習。例如：週一至週五，早上8點花3小時複習較難的科目（民法、土地法），再練1小時題目；中午休息2小時後，持續複習其他科目到6點半。週六可單純寫選擇、申論，週日則好好放鬆一天。此外，碰到困難科目耗時太久的情況，她建議可以先告一個段落，隔天再繼續或換輕鬆的考科讀，有助於轉換心情，維持讀書動力。民法與土地法也推薦考生分不同天讀，否則易感疲乏。
不停複習是關鍵 不動產經紀人各科準備法
各科目的準備上，不擅長國文作文的湯麗美建議：「多善用老師教的開頭技巧和正反面論述法」。而民法、土地法與土地相關稅法這類含眾多法規的科目，本就不易準備，加上近年申論題型更要求變化、活用，因此她指出應養成「課前預習、上課跟著老師複習、課後配合題目練習」的習慣，將易搞混的法規整理成筆記更利於考前複習。另外，不動產估價被湯麗美評為高投資報酬率科目，範圍、題型都較好準備，應多加練習把握拿分；不動產經紀相關法規則無太多讀書訣竅，需要反覆重讀及注意課堂中提到的重點，持續加深印象。
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努力不懈 60歲轉職不動產經紀人！
湯麗美原本並無任何相關科系底子，對於這次能成功上榜，她表示除了補習班老師和同學們的教導、支持是最大的鼓勵，自己於備考期間也會「照著自定的規律準備」，即使有其他狀況影響今日讀書計畫，仍要求移到隔日完成，或者設定一個禮拜內補回進度，湯麗美還說道：「我不求趕，只求真的讀進去」。最後，如願上榜的湯麗美表示：「正所謂ㄧ分耕耘一分收穫」，只要有決心、毅力，一定會成功。今年（112年）不動產經紀人考試不限科系背景，凡高中職以上學歷皆可報考，報名日期為8月1日～8月10日；考試日期為11月18日～11月19日。
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