受到新冠肺炎疫情的影響,讓湯麗美結束了從事20多年的美容業。然而,面對這股不可抗的巨大衝擊,已60歲的她非但沒有陷入低潮,反而藉機化身全職考生,積極尋找補習班,全心投入「不動產經紀人」的備考之路。雖然湯麗美沒有任何相關科系背景、工作經驗,要全部從零開始,但認真的她仍踏實地一步步學起,為每日規劃完善的讀書計畫,將老師授與的知識不停反覆重溫、練習。而在歷經一番奮鬥後,湯麗美終於如願考取不動產經紀人,向眾人證明「ㄧ分耕耘一分收穫」只要有決心、毅力,任何人都有機會化危機為轉機,再闢新職場。
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不動產經紀人法規多 擬定讀書計畫不可少
湯麗美指出不動產經紀人的考科有許多法條要記,因此除利用雲端課程事先預習外,還會為自己制定每日讀書計畫,確保扎實學習。例如:週一至週五,早上8點花3小時複習較難的科目(民法、土地法),再練1小時題目;中午休息2小時後,持續複習其他科目到6點半。週六可單純寫選擇、申論,週日則好好放鬆一天。此外,碰到困難科目耗時太久的情況,她建議可以先告一個段落,隔天再繼續或換輕鬆的考科讀,有助於轉換心情,維持讀書動力。民法與土地法也推薦考生分不同天讀,否則易感疲乏。
不停複習是關鍵 不動產經紀人各科準備法
各科目的準備上,不擅長國文作文的湯麗美建議:「多善用老師教的開頭技巧和正反面論述法」。而民法、土地法與土地相關稅法這類含眾多法規的科目,本就不易準備,加上近年申論題型更要求變化、活用,因此她指出應養成「課前預習、上課跟著老師複習、課後配合題目練習」的習慣,將易搞混的法規整理成筆記更利於考前複習。另外,不動產估價被湯麗美評為高投資報酬率科目,範圍、題型都較好準備,應多加練習把握拿分;不動產經紀相關法規則無太多讀書訣竅,需要反覆重讀及注意課堂中提到的重點,持續加深印象。
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努力不懈 60歲轉職不動產經紀人!
湯麗美原本並無任何相關科系底子,對於這次能成功上榜,她表示除了補習班老師和同學們的教導、支持是最大的鼓勵,自己於備考期間也會「照著自定的規律準備」,即使有其他狀況影響今日讀書計畫,仍要求移到隔日完成,或者設定一個禮拜內補回進度,湯麗美還說道:「我不求趕,只求真的讀進去」。最後,如願上榜的湯麗美表示:「正所謂ㄧ分耕耘一分收穫」,只要有決心、毅力,一定會成功。今年(112年)不動產經紀人考試不限科系背景,凡高中職以上學歷皆可報考,報名日期為8月1日~8月10日;考試日期為11月18日~11月19日。
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