不動產經紀人-最新考訊
不動產經紀人
爲何要考不動產經紀人？
要工作，就要考！
1.不動產經紀業管理條例規定：從事不動產相關業務須取得不動產經紀人證照。
| 業務範圍 | 業務罰則 |
|---|---|
| 不動產出租及出售委託契約書、不動產承租及承購要約書、定金收據、不動產廣告稿、不動產說明書、不動產租賃、買賣契約書等業務。 | 左列之業務須由經紀業指派不動產經紀人簽章，否則將處6～30萬元罰鍰。 |
另外也規定，當有以下3種情形時，應增設經紀人1人：
- 經紀業設立之營業處所。
- 非常態營業處所，銷售總金額達新台幣6億元以上。
- 營業處所經紀營業員數每逾20名。
據中央社報導，100年2月底不動產經紀業家數較去年加16.9%，僱用人數也增加21.1%。每一家都需要有不動產經紀人的駐派，可知不動產經紀人就業市場大增。
要高薪，就要考！
除房仲業底薪4～5萬外，不動產經紀人更能收取以下費用：
| 收取佣金 | 論件計酬 |
|---|---|
| 依內政部規定，不動產經紀業或經紀人，辦理房屋買賣或租賃時，費用最多可收取至6%或1.5個月的租金。 | 簽署一般公寓買賣文件時，可收3～5千元的費用，而一個案子不只一份文件要簽。 |
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要機會，就要考！
擁有不動產經紀人執照者，若有地政士執照，將便利於辦理土地等業務。想在1年內考取雙證照，僅需多準備2科。
| 考試科目 | 地政士（6月考試） | 不動產經紀人（12月考試） |
|---|---|---|
| 相同科目 | 國文 | 國文 |
| 民法概要與信託法概要 | 民法概要 | |
| 土地法規、土地稅法規 | 土地法與土地相關稅法概要 | |
| 另外準備 | 土地登記實務 | 不動產估價概要 |
| 不動產經紀相關法規概要 |
雙證走天下
未來不動產就業市場將是『執照』掛帥，而非『學歷』第一，如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照，則將如虎添翼，創業就業無往不利。 不動產經紀人的考試科目大致與土地代書相同，二者都屬於不動產專業證照普考級考試，出題老師亦大致相同。如從不動產經紀人轉進代書考試，只須加讀土地登記實務、遺贈稅與稅捐稽徵法即可。
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