特殊宗地估價-農牧場、鹽田、池沼墓地與公共設施用地及保留地的估價 不動產經紀人

作者:陳仕弘

特殊宗地估價-農牧場、鹽田、池沼墓地與公共設施用地及保留地的估價

特殊宗地估價-農牧場、鹽田、池沼墓地與公共設施用地及保留地的估價

1. 農場或牧場之估價

農場或牧場之估價,以比較法估價為原則。無買賣實例者,得以附近土地價格為基礎,考慮其位置、形狀、地形、土壤特性及利用狀況等差異,比較推估之。

2. 鹽田之估價

鹽田之估價,以比較法估價為原則。無買賣實例者,得以附近土地價格為基礎,考慮其日照、通風、位置及形狀等差異,比較推估之。

3. 池沼、墓地之估價

池沼、墓地之估價,以比較法估價為原則。無買賣實例者,得以附近土地價格為基礎,考慮位置、形狀、利用狀況等差異,比較推估之。

4. 公共設施用地及保留地之估價

公共設施用地及公共設施保留地之估價,以比較法估價為原則。無買賣實例者,得比較其與毗鄰土地使用分區及使用強度差異,及土地價值減損情況,並斟酌毗鄰土地平均價值為基礎推算之。

【三民輔考-不動產估價概要】  

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