不動產估價作業程序-製作估價報告書

不動產估價作業程序-製作估價報告書

1. 不動產估價師應製作估價報告書，於簽名或蓋章後，交付委託人。估價報告書，應載明事項：
   (1) 委託人。
   (2) 勘估標的之基本資料。
   (3) 價格日期及勘察日期。
   (4) 價格種類。
   (5) 估價條件。
   (6) 估價目的。
   (7) 估價金額。
   (8) 勘估標的之所有權、他項權利及其他負擔。
   (9) 勘估標的使用現況。
   (10) 勘估標的法定使用管制或其他管制事項。
   (11) 價格形成之主要因素分析。
   (12) 估價所運用之方法與其估算過程及價格決定之理由。
   (13) 依本規則規定須敘明之情況。
   (14) 其他與估價相關之必要事項。
   (15) 不動產估價師姓名及其證照字號。
2. 前項估價報告書應檢附必要之圖說資料。
3. 因行政執行或強制執行委託估價案件，其報告書格式及應附必要之圖說資料，依其相關規定辦理，不受前二項之限制。
4. 估價報告書之事實描述應真實確切，其用語應明確肯定，有難以確定之事項者，應在估價報告書中說明其可能影響勘估標的權利或價值之情形。

【三民輔考-不動產估價概要】