不動產估價之名詞定義-標的、同一供需圈、近鄰與類似地區
作者:陳仕弘不動產估價之名詞定義-標的、同一供需圈、近鄰與類似地區
1. 勘估標的
指不動產估價師接受委託所估價之土地、建築改良物(以下簡稱建物)、農作改良物及其權利。
2. 比較標的
指可供與勘估標的間,按情況、價格日期、區域因素及個別因素之差異進行比較之標的。
3. 同一供需圈
指比較標的與勘估標的間能成立替代關係,且其價格互為影響之最適範圍。
4. 近鄰地區
指勘估標的或比較標的周圍,供相同或類似用途之不動產,形成同質性較高之地區。
5. 類似地區
指同一供需圈內,近鄰地區以外而與勘估標的使用性質相近之其他地區。
【三民輔考-不動產估價概要】
暫無討論 |
百科問與答