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變更登記之申請 稅捐 1.土地增值稅: (1)已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。(土稅28) (2)土地為有償移轉者,土地增值稅之納稅義務人,為原所有權人。(土稅5) 2.房屋稅: (1)房屋稅,以附著...
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變更登記之申請 稅捐 1.土地增值稅: (1)已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。(土稅28) (2)土地為有償移轉者,土地增值稅之納稅義務人,為原所有權人。(土稅5) 2.房屋稅: (1)房屋稅,以附著...
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土地登記各論-變更登記申請
地政士| 7/31/2017

變更登記之申請 稅捐 1.土地增值稅: (1)已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。(土稅28) (2)土地為有償移轉者,土地增值稅之納稅義務人,為原所有權人。(土稅5) 2.房屋稅: (1)房屋稅,以附著...
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變更登記之申請 共有土地之登記 1.共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算。 2.共有人依前述規定為處分、變更或...
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意義 總登記後,所有權因移轉、分割、合併、增減或消滅時,所為之變更登記。(土登93) 變更登記之申請 (一)法院囑託登記應優先辦理 聲請為土地權利變更登記之件,登記尚未完畢前,登記機關接獲法院查封、假扣押、假處分或破產登記之囑託時,應即改辦...
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基地號變更登記 1.辦理登記: (1)申請建物基地分割或合併登記,涉及基地號變更者,應同時申請基地號變更登記。 (2)建物與基地所有權人不同時,得由基地所有權人代為申請或由登記機關查明後逕為辦理變更登記。 2.證書換發: 登記,除建物所有權人申...
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土地登記各論-登記種類
地政士| 7/31/2017

登記種類 合併登記 1.辦理登記: (1)二宗以上所有權人不同之土地辦理合併時,各所有權人之權利範圍依其協議定之。 (2)設定有地上權、永佃權、不動產役權、典權、耕作權或農育權之土地合併時,應先由土地所有權人會同他項權利人申請他項權利位置圖勘...
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土地登記各論-標示變更登記
地政士| 7/31/2017

登記原因 土地總登記後,因分割、合併、增減、地目變更及其他標示之變更,應為標示變更登記。(土登85) 登記種類 分割、合併、界址調整、滅失、回復、地目變更、面積增減、建物門牌變更、建物基地號變更、土地使用分區及編定類別之變更、土地重劃、地籍...
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區分所有建物之登記 3.其他應附文件: 除土地登記規則第79條規定外,其他相關應檢附文件: (1)共有人之一於實施建築管理前在共有土地興建完成之房屋,申請建物所有權第一次登記時,應檢附他共有人之土地使用同意書。 (2)但該建物為基地共有人區分所...
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區分所有建物之登記 1.登記區域: (1)區分所有建物,區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利,單獨申請建物所有權第一次登記。(土登80) (2)區分所有建物地下層依法附建之防空避難設備或停車空間應為共有部分,其屬內政部中華民國80年9...
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得為登記之標的 1.於實施建築管理後: (1)且在中華民國57年6月6日以前建築完成之建物,得憑建築執照申請建物所有權第一次登記。(建物所有權第一次登記法令補充規定第4點) (2)依上述規定申請建物所有權第一次登記者,其建築執照遺失且無法補發時...
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代位聲請 1.債務人怠於申請辦理建物所有權第一次登記時,債權人得依法院確定判決代位申請。(建物所有權第一次登記法令補充規定第1點) 2.共有建物所有人申辦建物所有權第一次登記,如他共有人經通知而不會同申請者,得代為申請。(建物所有權第一次登記法...
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