共 9280 筆查詢結果
法人之機關
不動產經紀人｜
12/13/2019
法人之機關
1.法人應設董事。董事有數人者，法人事務之執行，除章程另有規定外，取決於全體董事過半數之同意。
2.董事就法人一切事務，對外代表法人。董事有數人者，除章程另有規定外，各董事均得代表法人。
3.對於董事代表權所加之限制，不得對抗善意第三人。
4.法人得設監察人，監察法人事務之執行。監察人有數人者，除章程另有規定外，各監察人均得單獨行使監察權。
知識
死亡宣告
不動產經紀人｜
12/13/2019
死亡宣告
1.失蹤人失蹤滿七年後，法院得因利害關係人或檢察官之聲請，為死亡之宣告。
2.失蹤人為八十歲以上者，得於失蹤滿三年後，為死亡之宣告。
3.失蹤人為遭遇特別災難者，得於特別災難終了滿一年後，為死亡之宣告。
知識
不法管理
不動產經紀人｜
12/13/2019
不法管理
管理人明知為他人之事務，而為自己之利益管理之者，為不法管理。因不具備無因管理之要件，應依不當得利、侵權行為等其他債之關係規定處理之。另於無因管理之規定中，有特別規定，不法管理之本人仍得享有因管理所得之利益，且其僅須於所得利益內，對管理...
知識
誤信管理
不動產經紀人｜
12/13/2019
誤信管理
誤以為他人事務為自己事務所為之管理。此時不適用無因管理之規定，因客觀條件（他人事務）具備，應依不當得利、侵權行為等其他債之關係規定處理之。
知識
消費借貸
不動產經紀人｜
11/26/2019
消費借貸
當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還之契約（民法第474條）。消費借貸為債權契約，也是一種要物契約喔！
知識
定期租賃
不動產經紀人｜
11/26/2019
定期租賃（民法第449條）
租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。惟租賃基地建築房屋之契約，並無租賃期限不得逾二十年規定之適用。
知識
附負擔之贈與
不動產經紀人｜
11/26/2019
附負擔之贈與
所謂附有負擔之贈與，係指贈與附有約款，使受贈人負擔應為一定給付之債務者而言。此種契約以贈與為主、負擔為輔，贈與與負擔之間並非互為對價之性質。故附負擔之贈與仍為單務、無償契約。
知識
新債清償
不動產經紀人｜
11/26/2019
新債清償：（民法第320條）
指因清償債務而對於債權人負擔新債務者，除當事人另有其他意思表示，否則新債務不履行時，舊債務仍不消滅。債權人必須先就新債務請求，若新債務有不能履行、無效、被撤銷等情事，方可就舊債務請求履行。
知識
清償人
不動產經紀人｜
11/26/2019
清償人
依清償人不同，分別如下：
債務人清償
第三人清償：（民法第311條、第312條）
(1)除當事人另有訂定或依債之性質不得由第三人清償者，債之清償得由第三人為之。
(2)此種清償，債務人有異議時，債權人得拒絕其清償。但...
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債務承擔
不動產經紀人｜
11/26/2019
債務承擔
法定併存債務承擔
債務承擔後，舊債務人仍須與新債務人一併負責。
1.概括承受：（民法第305條）
就他人之財產或營業概括承受其資產與負債者，因對於債權人為承受之通知或公告，而生承擔債務之效力。承擔人與債務人連帶負...
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債權讓與
不動產經紀人｜
11/26/2019
債權讓與
以讓與債權為標的之法律行為（準物權行為）。
(一)於讓與人與受讓人間讓與契約完成時，即生效力，不須債務人同意。惟有債權不得讓與者，如下述：
1.依債權之性質，不得讓與者。
2.依當事人之特約，不得讓與者。
3.債權...
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損害賠償
不動產經紀人｜
11/26/2019
損害賠償：（民法第247條）
構成要件
1.負賠償義務之一方，於締約時明知或可得而知契約內容之給付有自始客觀不能之情事。
2.請求賠償損害之他方，不知或非因過失而知給付自始客觀不能之情事。
3.致請求損害賠償之他方受有損害。
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第 1141 至 1152 筆, 共 9280 筆
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