共 3316 筆查詢結果
義務與責任的概念
不動產經紀人｜
4/19/2016
義務與責任的概念
一、義務之概念
義務為與權利相對的概念，所謂義務指法律對特定人課以一定之作為或不作為之拘束。
可區分為：
1. 積極義務、消極義務（依內容區分）：
(1)積極義務：法律要求特定人須為一定之作為。
(2)消極義務：法律要求特定人必...
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權利之概念-專屬權與非專屬權、主權利與從權利、絕對權與相對權、原權利與救濟權
不動產經紀人｜
4/19/2016
權利之概念-專屬權與非專屬權、主權利與從權利、絕對權與相對權、原權利與救濟權
1. 專屬權、非專屬權（依權利可否為讓與、繼承之標的區分）
(1) 專屬權：
不可為讓與、繼承之標的，如：人身權、精神賠償（慰撫金）請求權、贍養費請求權（民法第1057...
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權利之概念-請求權、支配權、形成權、抗辯權（依權利作用區分）
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4/19/2016
權利之概念-請求權、支配權、形成權、抗辯權（依權利作用區分）
1. 請求權
債權人請求債務人為一定作為或不作為之權利。
2. 支配權
直接支配權利客體之權利，具排他性，如：人格權、物權、準物權、無體財產權。
3. 形成權（一種當事人說了就算...
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權利之概念-財產權及非財產權（依權利標的內容區分）
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4/19/2016
權利之概念-財產權及非財產權（依權利標的內容區分）
1. 財產權
權利標的為「財產上利益」之權利。
(1) 債權：
由特定人（債權人）請求另一特定人（債務人）作為或不作為之權利。（相對權、對人權）
(2) 物權：得直接支配特定物並具有排他性之權利...
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民法的概念之組成與私法自治原則
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4/19/2016
民法的概念之組成與私法自治原則
一、民法的組成
1. 第一編 總則：
將第二至五編的共同部分規定於本編。
(1) 法例：民法第1~5條。
(2)人（權利主體）：
A. 自然人：民法第6~24條。
B. 法人：
(A) 社團：民法第45...
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民法的概念之意義、性質、地位與基本原則
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4/19/2016
民法的概念之意義、性質、地位與基本原則
1. 意義
民法是規範私人間一般社會生活的法律，包括：
(1)形式意義的民法：專指民法典而言，又稱狹義的民法。
(2)實質意義的民法：
除民法典外，尚包括公司法、票據法、海商法、保險法等民事特別法，又稱為廣...
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租金估計
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4/19/2016
租金估計
1. 相關名詞
(1) 實質租金：
指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。
(2)支付租金：又稱為契約租金，是依租賃契約每期支付之租金額。
(3)經濟租金：
即正常租金，指具有市場性之不動產，...
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權利估價之都市更新權利變換的估價-區分所有建物（如公寓）的基地權利估價
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4/19/2016
權利估價之都市更新權利變換的估價-區分所有建物（如公寓）的基地權利估價
1. 更新前基地權利價值之估價
(1) 基地總價值高於素地總價值：
A.權利變換前為區分所有建物者，應以全棟建物之基地價值比率，分算各區分所有建物房地總價之基地權利價值，公式...
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權利估價之都市更新權利變換的估價
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4/19/2016
權利估價之都市更新權利變換的估價
一、權利變換之意義
依都市更新條例第3條第5款規定，係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完...
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權利估價之租賃權的估價
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4/19/2016
權利估價之租賃權的估價
租賃權估價，應考慮契約內容、用途、租期、租金支付方式、使用目的及使用情形等因素估計之。
租賃權估價方式：
(1)買賣實例比較法：
蒐集與勘估標的租賃權買賣（轉讓）條件相同或相似之實例相關資料，經過情況調整、價格日期...
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權利估價之地上權的估價
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4/19/2016
權利估價之地上權的估價
地上權估價，應考慮其用途、權利存續期間、支付地租之有無、權利讓與之限制及地上權設定之空間位置等因素估計之。
估價方式：
(1)買賣實例比較法：
蒐集與勘估標的地上權買賣條件相同或相似之實例相關資料，經過情況調整、價...
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權利估價
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4/19/2016
權利估價
1. 權利估價範圍
權利估價，包括地上權、典權、永佃權、農育權、不動產役權、耕作權、抵押權、租賃權、市地重劃、容積移轉及都市更新權利變換之估價。
2. 影響權利價值之因素
權利估價，應考慮契約內容、權利存續期間、權利登記狀況、相關法...
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第 745 至 756 筆, 共 3316 筆
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