關鍵字
類型
分類
2777 筆查詢結果
不動產估價方法之比較法-定義與理論基礎 1. 定義 比較法指以比較標的價格為基礎,經比較、分析及調整等,以推算勘估標的價格之方法。依比較法所求得之價格為比較價格。 2. 理論基礎 比較法是建立在替代原則的理論基礎上。 【三民輔考-不動產估價...
知識

不動產估價作業程序-製作估價報告書
不動產經紀人| 4/15/2016

不動產估價作業程序-製作估價報告書 不動產估價師應製作估價報告書,於簽名或蓋章後,交付委託人。估價報告書,應載明事項: (1)委託人。 (2)勘估標的之基本資料。 (3)價格日期及勘察日期。 (4)價格種類。 (5)估價條件。 (6...
知識
不動產估價作業程序-決定勘估標的價格 不動產估價師應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較,就其中金額顯著差異者重新檢討。並視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異,考量價格形成因素之相近程度,決定勘估標的價格,並將決定理由詳予敘明...
知識
不動產估價作業程序-整理分析資料與推算勘估標的價格 1. 整理、比較、分析資料 不動產估價師應力求客觀公正,運用邏輯方法及經驗法則,進行調查、勘察、整理、比較、分析及調整等估價工作。 2. 運用估價方法推算勘估標的價格 不動產估價師應兼採二種...
知識
不動產估價作業程序-確認勘估標的狀態 確認勘估標的狀態時,應至現場勘察事項: (1)確認勘估標的之基本資料及權利狀態。 (2)調查勘估標的及比較標的之使用現況。 (3)確認影響價格之各項資料。 (4)作成紀錄及攝製必要之照片或影像檔。 ...
知識

不動產估價作業程序-蒐集資料
不動產經紀人| 4/15/2016

不動產估價作業程序-蒐集資料 1. 不動產估價應蒐集之資料 (1) 勘估標的之標示、權利、法定用途及使用管制等基本資料。 (2)影響勘估標的價格之一般因素、區域因素及個別因素。 (3)勘估標的相關交易、收益及成本資料。 2. 不動產估價師應依下...
知識
不動產估價作業程序-確定估價與擬定估價 1. 確定估價基本事項 確定估價基本事項如下: (1)勘估標的內容。 (2)價格日期。 (3)價格種類及條件。 (4)估價目的。 2. 擬定估價計畫 擬定估價計畫包括下列事項: (1)確定作業步驟。 (...
知識

不動產估價作業程序
不動產經紀人| 4/15/2016

不動產估價作業程序 1. 確定估價基本事項。 2. 擬定估價計畫。 3. 蒐集資料。 4. 確認勘估標的狀態。 5. 整理、比較、分析資料。 6. 運用估價方法推算勘估標的價格。 7. 決定勘估標的價格。 8. 製作估價報告書。 【...
知識

影響不動產價格之三大因素-個別因素
不動產經紀人| 4/15/2016

影響不動產價格之三大因素-個別因素 指不動產因受本身條件之影響,而產生價格差異之因素。 1. 宗地條件:宗地面積、深度、寬度、形狀、位置、地勢、毗鄰狀況、開發規模等。 2. 街道條件:包括鄰接街道寬度、交通、結構等。 3. 交通條件:包括附近...
知識

影響不動產價格之三大因素-區域因素
不動產經紀人| 4/15/2016

影響不動產價格之三大因素-區域因素 指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。 1. 交通設施狀況: 如交通類型、道路分布、對外聯繫方式、整體交通結構、道路寬度及等級、公共交通狀況及連絡網路等。 2. 公共設施狀況: 如車站、學校、公園、廣場、醫院、...
知識

影響不動產價格之三大因素-一般因素
不動產經紀人| 4/15/2016

影響不動產價格之三大因素-一般因素 指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。 1. 自然:指天候、地層、地形、地質、地勢等條件。 2. 政治:如政黨競爭狀況、政治局勢等。 3. 社會: 如人口密度、人口素質...
知識
不動產估價原則-收益遞增遞減與合法原則 1.收益遞增遞減原則(邊際報酬遞減法則) 在一定技術下,投資生產因素,收益隨之增加當到達某一點後,即使再追加投資,收益不會增加反而減少。不動產進行估價時,應將此原則套用於不動產,並以構成要素之一個數量逐次增...
知識

第 265 至 276 筆, 共 2777 筆
<< < 21 22 23 24 25 > >>

最新消息
常見問題
認識我們
三民輔考