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共 5921 筆查詢結果

宗地估價-2
地政士｜ 7/17/2017

特殊宗地估價 (一)溫泉地之估價 溫泉地之估價，應考慮溫泉地之水權內容、開發成本、水量、水質、水溫、當地之交通情形、相關設施及遊客人數等影響溫泉地價格之因素。(估90) (二)高爾夫球場之估價 高爾夫球場之估價，應考慮會員制度、球場設施...
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土地法及施行法-地籍清理(二)
地政士｜ 7/17/2017

(二)對象 1.日據時期會社或組合名義登記土地之清理。 2.神明會名義登記土地之清理。 3.所有權以外土地權利之清理。如：抵押權、地上權、典權、賃借權等。 4.限制登記及土地權利不詳之清理。 5.寺廟或宗教團體土地之清理。 (三)程序(地清3...
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宗地估價
地政士｜ 7/17/2017

一、通則 (一)以合併或分割為前提之宗地估價 以合併或分割為前提之宗地估價，應考慮合併或分割前後之價格變動情形，而予酌量增減。(估83) (二)數筆合一之宗地估價(估84) 1.數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，...
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土地法及施行法-地籍清理
地政士｜ 7/17/2017

地籍清理 臺灣光復之初遺有以日據時期會社、組合、神明會名義登記等地籍登記不完整或與現行法令規定不符之情形，因該等情形存在已久，不僅影響土地之有效利用，亦妨礙民眾財產權利之行使。內政部為徹底解決上述地籍問題，爰制定「地籍清理條例」，經總統於96年...
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土地法及施行法-地籍管理
地政士｜ 7/17/2017

(一)定義 地籍整理係由國家依照法定程序，將所轄各行政區域交通水利用地及其他土地，經土地複丈，詳實登記繪測於地籍圖，編定地號以利於辦理土地所有權第一次登記。 (二)程序 地籍管理之程序為土地複丈及土地所有權第一次登記。 1.土地複丈： 已依...
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土地法及施行法-地籍整理
地政士｜ 7/17/2017

(一)定義 地籍整理係由國家依照法定程序，將所轄各行政區域每一宗公私有土地之坐落、形狀、界址面積、使用情形及其權利關係，加以詳實精確之測量、調查與登記，製成地籍圖，編成登記簿以明示之。 (二)程序(土36) 地籍整理之程序，為地籍測量及土地...
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土地法及施行法-地籍定義
地政士｜ 7/17/2017

地籍是指一個國家記載土地基本狀況的簿冊。其內容一般包括土地的位置、界址、權屬、質量、數量和用途等，有時還包括土地等級、地價及有關文件、數據和圖件。地籍是由國家建立和管理的，其核心內容就是土地的權屬。本節除了說明土地法地籍編所規範之通則、地籍測量、...
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土地法及施行法-共有土地(四)
地政士｜ 7/17/2017

(六)分割協議與調處 1.依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣(市)地政機關調處。不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。(土34-1第5...
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土地法及施行法-共有土地(三)
地政士｜ 7/17/2017

(五)優先購買權 1.共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。(土34-1第4項) 2.優先購買權，顧名思義即為優先於其他承買人而先買之權力。可分為當事人約定之意定優先購買權與法律規定之法定優先購買權。法定優先購買權又有...
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土地法及施行法-共有土地(二)
地政士｜ 7/17/2017

(二)共有土地處分之要件 1.共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。(土34-1第1項) 2.「處分」之範圍： ...
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土地法及施行法-共有土地(土34-1)
地政士｜ 7/17/2017

(一)關於共有之定義 1.共有定義： 相對於單獨所有而言，意指數人共同享有一物之所有權，此數人稱為共有人，該物稱為共有物。而土地之共有，即指數人對同一土地共同享有所有權。 2.共有類型： 共有因應有部分或公同關係又可分為兩種類型如下： (1) ...
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估價方法-11
地政士｜ 7/17/2017

6.估算各項成本及相關費用： (1)土地建築開發之直接成本、間接成本項目如下：(估76) A.直接成本：營造或施工費。 B.間接成本，其內容如下：規劃設計費、廣告費、銷售費、管理費、稅捐及其他負擔。 (2)廣告費、銷售費、管理費及稅捐等費率，應...
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第 265 至 276 筆, 共 5921 筆
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