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共 5921 筆查詢結果

土地法及施行法-土地總登記(四)
地政士｜ 7/18/2017

(九)逾期不為登記及不補繳證明文件之制裁 1.逾登記期限無人聲請登記之土地或經聲請而逾限未補繳證明文件者，其土地視為無主土地，由該管直轄市或縣(市)地政機關公告三十日以上，公告期滿，無人提出異議，即為國有土地之登記。(土57、土58) 2.土地...
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土地法及施行法-土地總登記(三)
地政士｜ 7/18/2017

(七)公有土地之登記 1.公有土地之登記，由原保管或使用機關囑託該管直轄市或縣(市)地政機關為之，其所有權人欄註明為國有、直轄市有、縣(市)有或鄉(鎮、市)有。(土52) 2.無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市...
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土地法及施行法-土地總登記(二)
地政士｜ 7/18/2017

(四)登記區 土地總登記得分若干登記區辦理。登記區，在直轄市不得小於區，在縣(市)不得小於鄉 (鎮、市、區)。(土42) (五)接受登記聲請之期限 1.每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於二個月。(土49) 2.依土地法第48條公布登記期...
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土地法及施行法-土地總登記
地政士｜ 7/18/2017

(一)定義 土地總登記，謂於一定期間內就直轄市或縣(市)土地之全部為土地登記。(土38) (二)土地總登記之程序 1.辦理土地登記前，應先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應即依本法規定辦理土地總登記。(土38) 2.土地總登記辦理前...
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租金估計
地政士｜ 7/18/2017

一.租金估計 (一)相關名詞 1.實質租金： 指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。(估130II) 2.支付租金： 又稱為契約租金，是依租賃契約每期支付之租金額。 3.經濟租金： 即正常租金，指具...
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土地改良物估價-3
地政士｜ 7/18/2017

十三.都市更新權利變換之估價 (一)權利變換之意義 依都市更新條例第3條第5款規定，係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施...
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土地改良物估價-2
地政士｜ 7/18/2017

七、不動產役權之估價 不動產權估價，應考慮需役不動產與供役不動產之使用情況、權利存續期間、不動產役權使用性質、民間習俗等因素估計之。(估119) 八、耕作權之估價 耕作權估價，應考慮耕作期間、權利登記狀況、相關法令規定等因素估計之。(估12...
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土地改良物估價-1
地政士｜ 7/18/2017

(一)權利估價範圍 權利估價，包括地上權、典權、永佃權、農育權、不動產役權、耕作權、抵押權、租賃權、市地重劃、容積移轉及都市更新權利變換之估價。(估114) (二)影響權利價值之因素 權利估價，應考慮契約內容、權利存續期間、權利登記狀況、相...
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土地改良物估價
地政士｜ 7/18/2017

一、土地改良物之分類 土地改良物之分類，依土地法第五條規定，分為建築改良物及農作改良物二種：(估107) (一)附著於土地之建築物或工事，為建築改良物。 (二)於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良，為農作改良物。 二、建築改良物之估價 ...
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房地估價-2
地政士｜ 7/18/2017

三、已知土地及建物價值比率之估價 勘估標的之土地價值比率及建物價值比率已知者，以勘估標的之房地價格推估其建物價格時，得以房地價格乘以建物價值比率計算之。(估101-1) 四、其他特殊情形之房地估價 (一)超過法定容積率之房地估價 實際建築...
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土地法及施行法-地籍測量(二)
地政士｜ 7/17/2017

(三)測量次序(土44) 地籍測量依下列次序辦理： 1.三角測量、三邊測量或精密導線測量 2.圖根測量 3.戶地測量 4.計算面積 5.製圖 參照地籍測量實施規則第3條，三角測量、三邊測量或精密導線測量，得隨科技發展，採衛星定位測量或其他同...
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土地法及施行法-地籍測量
地政士｜ 7/17/2017

(一)定義 測定土地的位置、界址、形狀，計算其面積，並繪製成圖等測量作業，稱為地籍測量。地籍測量是決定推動土地資訊現代化成敗與否的重要關鍵，生產、維護及供應完整地籍資料庫，方能建立動態性、整合性、多目標之土地資訊，以供政府做為各項施政建設規劃、...
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第 253 至 264 筆, 共 5921 筆
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