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共 5921 筆查詢結果

土地法及施行法-耕地租用(二)
地政士｜ 7/18/2017

(三)不定期限契約 1.不定期限契約之擬制：(土109) 依定有期限之契約租用耕地者，於契約屆滿時，除出租人收回自耕外，如承租人繼續耕作，視為不定期限繼續契約。 2.不定期耕地租賃契約終止之限制：(土114) 依不定期限租用耕地之契約，僅得於有...
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土地法及施行法-耕地租用
地政士｜ 7/18/2017

(一)定義 以自任耕作為目的，約定支付地租，使用他人之農地者，為耕地租用。所稱耕作，包括漁牧。(土106) (二)地租 1.最高額之限制：(土110) (1) 地租不得超過地價百分之八，約定地租或習慣地租超過地價百分之八者，應比照地價百分之...
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土地法及施行法-房屋及基地租用(三)
地政士｜ 7/18/2017

(四)自住房屋間數之限制(土96) 城市地方每一人民自住之房屋間數，得由直轄市或縣(市)政府斟酌當地情形，為必要之限制。但應經民意機關之同意。 (五)基地租用 1.聲請地上權登記： 租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，...
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土地法及施行法-房屋及基地租用(二)
地政士｜ 7/18/2017

3.收回房屋之限制：(土100) 出租人非因下情形之一，不得收回房屋： (1) 出租人收回自住或重新建築時。 (2) 承租人違反民法第443條第1項 之規定轉租於他人時。 (3) 承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。 (4) 承租人...
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不動產經紀管理-業務及責任-1
地政士｜ 7/18/2017

四、業務及責任 (一)證照及文件之揭示(經紀18、經紀20、經紀施21、經紀施22) 1.經紀業應將其仲介或代銷相關證照及許可文件連同經紀人證書揭示於營業處所明顯之處；其為加盟經營者，應併標明之。(經紀18) (罰則) 違反時，經主...
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土地法及施行法-房屋及基地租用
地政士｜ 7/18/2017

(一)準備房屋及其租金(土94) 城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自用之用。房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息百分之八。 (二)房屋租用 1.租金之限制： (1) 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總...
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土地法及施行法-土地使用限制
地政士｜ 7/18/2017

(一)城市區域之劃定 1.城市區域道路、溝渠及其他公共使用之土地，應依都市計畫法預為規定之。(土90) 2.城市區域之土地，得依都市計畫法，分別劃定為限制使用區及自由使用區。(土91) (二)新設都市土地之徵收重劃及放領(土92) 1.新...
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土地法及施行法-土地使用通則(三)
地政士｜ 7/18/2017

(五)集體農場之面積及辦法(土86) 1.直轄市或縣(市)地政機關於管轄區內之農地，得依集體耕作方法，商同主管農林機關，為集體農場面積之規定。集體農場之辦法，另以法律定之。 2.前項規定集體農場面積，應報請中央地政機關核定。(土施21)
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土地法及施行法-土地使用通則(二)
地政士｜ 7/18/2017

(三)使用地之變更 1.使用地之種別或其變更，經該管直轄市或縣(市)地政機關編定，由直轄市或縣(市)政府公布之。(土84) 2.使用地編定公布後，上級地政機關認為有較大利益或較重要之使用時，得令變更之。(土85) 3.依土地法第84條規定編定使...
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不動產經紀管理-經紀人員-2
地政士｜ 7/18/2017

不動產經紀營業員證明之發給與重新登錄： 經紀營業員訓練不得少於三十個小時，其證明有效期限為四年，期滿時，經紀營業員應檢附完成訓練二十個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄。(經紀13) 不得充任經紀人員之情形(經紀6...
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土地法及施行法-土地使用通則
地政士｜ 7/18/2017

名詞定義 1.土地使用： 土地使用，謂施以勞力資本為土地之利用。(土80) 2.空地： 凡編為建築用地，未依法使用者，為空地。土地建築改良物價值不及所占地基申報地價百分之二十者，視為空地。(土87) 3.荒地： 凡編為農業或其他直接生產用地，未...
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不動產經紀管理-經紀人員-1
地政士｜ 7/18/2017

三、經紀人員 (一)經紀人之設置(經紀11) 1.經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新臺幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 2.營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。 違反以上...
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第 229 至 240 筆, 共 5921 筆
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