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共 5921 筆查詢結果

不動產說明書-應記載事項-2
地政士｜ 7/19/2017

二、成屋 (一)建築改良物 1.建物標示、權利範圍及用途： (1)已辦理建物所有權第一次登記： 坐落、建號、門牌、樓層面積(主建物、附屬建物、共有部分)、主要建材、建築完成日期(以登記簿謄本所載為主，謄本上未列明者，應依使用執照影本或稅籍資...
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不動產說明書-應記載事項-1
地政士｜ 7/19/2017

不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項 壹、應記載事項 一、土地(素地) (一)標示及權利範圍： 1.坐落之縣(市)、鄉(鎮、市、區)、段、小段、地號。 2.面積。 3.權利範圍。 4.地籍圖及土地相關位置略圖等。 (二)土地所...
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公寓大廈管理-附則
地政士｜ 7/19/2017

五、附則 (一)建物所有權登記(公寓56、公寓60) 1.公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。於設計變更時亦同。前述共用部分之圖說，應包括設置管理維護使用空間之詳細位...
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公寓大廈管理- 管理服務人-1
地政士｜ 7/19/2017

四、管理服務人 (一)管理維護公司之執業要件 公寓大廈管理維護公司應經中央主管機關許可及辦理公司登記，並向中央主管機關申領登記證後，始得執業。(公寓41) (二)管理維護事務之委任或僱傭 公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議，...
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公寓大廈管理-管理組織-3
地政士｜ 7/19/2017

(五)管理委員會之職務範圍(公寓36) 管理委員會之職務如下： 1.區分所有權人會議決議事項之執行。 2.共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。 3.公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。 4.住戶共同事務應興革事項之建議。 5.住戶違規...
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公寓大廈管理-管理組織-2
地政士｜ 7/19/2017

(三)區分所有權人會議 1.表決權之計算：(公寓27) (1)各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使。 (2)區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算，於任一區分所有權人之區分所有權占全部區分所有權五...
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公寓大廈管理-管理組織-1
地政士｜ 7/19/2017

(一)區分所有權人會議之召開(公寓25、公寓28、公寓30) 1.起造人之召開第一次區分所有權人會議： 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會...
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公寓大廈管理-住戶之權利義務-6
地政士｜ 7/19/2017

2.強制遷離與強制出讓：(公寓22) (1)住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離： A.積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再...
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公寓大廈管理-住戶之權利義務-5
地政士｜ 7/19/2017

(九)公共基金(公寓18、公寓19、公寓20) 1.來源： 公寓大廈應設置公共基金，其來源如下： (1)起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。 (2)區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。 ...
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公寓大廈管理-住戶之權利義務-4
地政士｜ 7/19/2017

(七)修繕、管理、維護費用之負擔(公寓10、公寓11、公寓12) 1.專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 2.專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓...
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公寓大廈管理-住戶之權利義務-3
地政士｜ 7/19/2017

(四)共用部分不得約定專用之範圍(公寓7) 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分： 1.公寓大廈本身所占之地面。 2.連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。 3...
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公寓大廈-住戶之權利義務-2
地政士｜ 7/19/2017

(三)住戶之義務與責任 1.依使用執照所載用途及規約使用之義務： 住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。住戶違反此規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請直轄市、縣(市)主管機關處理，...
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第 133 至 144 筆, 共 5921 筆
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