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3個月證明自己的實力 在校考取不動產經紀人證照

3個月證明自己的實力 在校考取不動產經紀人證照

3個月證明自己的實力 在校考取不動產經紀人證照

目前還在校就讀的黃渝叡,雖非本科系生,但因家中親戚從事不動產相關產業,因此也推薦他考取不動產經紀人證照。除可增加被動收入之外,亦可為未來的出路做準備。考量到畢業後踏入職場,可能沒有更多的時間及精力準備考試。黃渝叡下定決心要在在學期間即一次考取證照,也希望藉由考取證照,以證明自己的能力。儘管報名了雙效課程,但黃渝叡因還是在學生,同時須兼顧學系的實習計畫,真正備考的時間並不長。最終在3個月的考前衝刺下,一次成功考取不動產經紀人證照。

投資報酬率高!不動產估價概要公式可用推導得出

黃渝叡提到,在不動產經紀人證照的所有考科中,他對「不動產估價概要」,最感興趣。儘管一開始接觸該科時,發現有大量的公式,令較不擅長數學的他怯步,但經過幾次課程後,漸漸發現該科大部分的公式,都可以藉由推導而出,並不需要死背。部分較為刁鑽的題目,實際上出題率也不高,因此可以不必花費太多時間鑽研。另外,他也提到,該科的內容較少,多數的題目都會出自於該科的歷屆考古題。因此,他認為「不動產估價概要」是拉高分數的關鍵,也是投資報酬率最高的一科。

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善用重點整理 利用分類筆記解易混淆內容

至於範圍相對較廣,且繁瑣的「土地法與土地相關稅法概要」,黃渝叡認為,該科的法規與其他法規,如:民法,相當不同,無法與生活連結之後再理解。因此他的準備方法主要是先將教材閱讀過後,整理出簡單的重點筆記,並且一邊練習考古題,一邊翻閱筆記。若是在考古題裡遇到較常出現的考點,或是反覆無法記住的關鍵字,會將其劃記,並在考前翻閱,提醒自己重點記憶。稅法的部分,黃渝叡則是將課本與上課的板書結合整理成自己能理解的數字和表格,最後再用自己的口訣記憶各項稅法重點,因稅法內容龐雜,他認為分類筆記和整理各種數字相當重要。

不給自己留後路 妥善安排時間規劃

針對讀書計畫,黃渝叡提到,他會在任何事情開始前,列出還剩下多少時間,及準備過程中可能遇到的干擾。再安排讀書量及先後順序,將時間做最有效的運用,也比較不會因為突發狀況打亂讀書步調。他也指出,因為自己短期記憶較強,所以需要死背的科目,他都盡量放到最後才開始讀,方便自己更容易記憶。他指出,一開始在感覺來不及的時候,曾考慮過放棄,但真的要堅持到最後才會知道結果如何,「不要給自己留後路,要有一次就考上的覺悟。」

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作者:支琬清
發文時間:2023/05/25
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