〈2026-02-10〉 三民國考新聞 / 就業新聞小組報導

想要挑戰百萬年薪、跨足不動產黃金產業的考生請注意！考選部公告「115年專門職業及技術人員普通考試地政士考試」簡章，於115年2月24日（二）至3月5日（四）受理報名。因地政士考試具備「無錄取名額限制」及「高中職畢業即可報考」等親民門檻，每年皆吸引數千名考生競逐證照，是房產業界公認含金量極高的入行門票。

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門檻親民、獲利驚人：地政士成轉職首選

地政士（俗稱土地代書）的工作核心在於土地與不動產的登記、稅務申報及文件辦理。在房地產交易過程中，地政士是維護買賣雙方權益的關鍵角色。由於業界地政士年薪普遍落在 60萬至120萬元 之間，且不論是房仲連鎖企業或獨立代書事務所皆有大量人才需求，其職涯發展極具穩定性與擴張力。

更具吸引力的是，地政士考試不採競爭錄取制，而是合格制。應考人只要總平均成績達60分即可取得證照。相較於其他國家考試，地政士對學歷限制較寬（高中職畢即可），是許多非法律系、非地政系學子進入專業領域的最佳路徑。

下載簡章>>>>【115年專技普考地政士應考須知】

114錄取率12.51%創高！115年為報考絕佳時機

觀察近年數據， 114年地政士考試共有7,569人報名，實際到考3,917人，合格人數490人，錄取率衝上12.51%。與113年合格200人、錄取率5.08%相比，合格人數與錄取率皆呈現翻倍成長，雙雙創下近年新高。專家分析，目前命題趨勢對考生較為友善，現在投入準備正是趁勢拿證的最佳時機。

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決戰申論題！三個月高效衝刺策略大公開

地政士考試共測驗5科：國文、民法與信託法概要、土地法規、土地稅法規、土地登記實務。面對全申論題的挑戰，補教名師指出：「抓準配分策略與寫作結構，是3個月內快速過關的密技。」

1. 策略性取分：先攻好拿分科目

• 土地登記實務、土地稅法規： 這兩科法律條文相對較少，邏輯清晰，只要準備充分，最容易拿到高分來補強其他科目。

• 土地法規： 其中《地政士法》部分屬於必拿分數，建議列為優先背誦對象。

• 民法與信託法： 「信託法」範圍明確，是得分甜點；民法則建議聚焦「親屬繼承編」，CP值最高。

2. 掌握申論寫作「三段論法」

地政士專業考科每科僅4題（每題25分），容錯率低，因此寫作結構至關重要：

• 簡單型題目： 採用「三段論法」。先引出相關法條與定義（大前提），再將案例事實帶入規範（小前提），最後得出法律效果（結論）。

• 法律關係型： 考生須先行判斷權利主體間的法律關係。平時練習考古題時應「確實動筆」，模擬考場節奏，並對照名師的答題思路，校正自己的邏輯漏洞。

115年地政士考試報名在即，對於想在不動產領域深耕的人而言，這張證照不只是身份的象徵，更是實質收入翻倍的保證。建議考生從現在起把握時間，制定高效讀書計畫，在6月的考場上一舉達標！

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【115年地政士考試資訊摘要】

• 報名日期： 115.02.24(二) - 03.05(四)

• 考試日期： 115.06.06(六) - 06.07(日)

• 報考資格： 高中職以上學歷

• 合格標準： 平均滿60分（無名額限制）