【申論題】 一、A建地面積103坪，乙為A地所有權人，於民國(下同)101年7月26日委由甲不動產代理人代為尋找買主，甲乙簽訂專任委託銷售契約約定「……二、委託底價：每坪20萬元(合計2600萬元)；三、服務費超過每坪20萬元以上，均算為『服務費』予甲；四、委託期限：自101年7月26日至101年10月25日止……」甲於101年8月26日找到丙願意以每坪21萬元購買，乙丙雙方碰面後，乙表示要先塗銷A地原有的抵押權登記，再與丙簽約。之後，一直到101年10月25日前止，乙均以抵押權登記尚未塗銷為理由，拒絕簽約。102年2月25日後乙丙雙方合意辦理A地所有權移轉登記完畢，而買賣價格即為每坪21萬元。甲發現後即起訴，請求乙給付130萬元服務費，請問有無理由？(25分)

命中事實：T023I15-1_民法概要：P172

【申論題】二、乙企業向甲銀行申請企業貸款5000萬元，乙提供其所有的A素地為擔保，設定抵押權給甲，甲同意貸款，但要求乙同意將A素地同時設定抵押權給甲，然而就設定地上權的契約，並未約定權利金或地租的給付。請問雙方設定抵押權與地上權的效力？(25分)

命中事實：
詳見T023I15-1_民法概要：P240-241

(1)B

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P51）、T023N15-1A（P51）

(2)D

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P204）、T023N15-1A（P200）

(3)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P53~54）、T023N15-1A（P53）

(4)D

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P50）、T023N15-1A（P50）

(5)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P65）、T023N15-1A（P64）

(6)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P57）、T023N15-1A（P56）

(7)B

命中事實：
詳見教科：T023I15-1 （P117）、T023N15-1A（P115）

(8)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1 （P111）、T023N15-1A（P109）

(9)D

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P49~50、P111）、T023N15-1A（P49、109）

(10)D

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P106）、T023N15-1A（P104）

(11)C

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P25、P99）、T023N15-1A（P24、98）

(12)D

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P128）、T023N15-1A（P126）

(13)D

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P123~127）、T023N15-1A（P124）

(14)B

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P111）、T023N15-1A（P133）

(15)B

命中事實：
詳見 教材：T023I15-1（P104）、T023N15-1A（P103）

(16)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P72~73）、T023N15-1A（P71、P256）

17. B

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P132）、T023N15-1A（P130）

(18)A

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P141）、T023N15-1A（P138~139）

(19)C

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P144） 、T023N15-1A（P142、P144）

(20 )C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P377）、T023N15-1A（P144~145）

(21)C

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P178）、T023N15-1A（P175）

(22)D

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P205）、T023N15-1A（P202）

(23)B

命中事實：
詳見教科：T023I15-1 P105（P215~218）、T023N15-1A（P213~214）

(24)D

命中事實：
詳見教科：T023I15-1 P105（P217）、T023N15-1A（P214）

(25)D

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P218）、T023N15-1A（P215~216）

(26)B

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（X）、T023N15-1A（X）

(27)B

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P219~220）、T023N15-1A（P216~217）

(28)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P214） 、T023N15-1A（P211~212）

(29)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P236） 、T023N15-1A（P233）

(30)A

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P240） 、T023N15-1A（P237、P243）

(31)A

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P246）、T023N15-1A（P243）

(32)B

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P249~250）、T023N15-1A（P245~246）

(33)D

命中事實：
詳見教材：T023I15-1（P264~267）、T023N15-1A（P262）

(34)D

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P264~267）、T023N15-1A（P267）

(35)A

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P282~283）、T023N15-1A（P279）

(36)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P290）、T023N15-1A（P287）

(37)B

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P301） 、T023N15-1A（P298）

(38)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P301）、T023N15-1A（P298~299）

(39)C

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P312~314）、T023N15-1A（P23、P310）

(40) B

命中事實：
詳見教科：T023I15-1（P301、P315）、T023N15-1A（P298~299、311）

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