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104年不動產經紀人 |
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科目:民法概要(命中率97.5%) |
【申論題】
一、A建地面積103坪,乙為A地所有權人,於民國(下同)101年7月26日委由甲不動產代理人代為尋找買主,甲乙簽訂專任委託銷售契約約定「……二、委託底價:每坪20萬元(合計2600萬元);三、服務費超過每坪20萬元以上,均算為『服務費』予甲;四、委託期限:自101年7月26日至101年10月25日止……」甲於101年8月26日找到丙願意以每坪21萬元購買,乙丙雙方碰面後,乙表示要先塗銷A地原有的抵押權登記,再與丙簽約。之後,一直到101年10月25日前止,乙均以抵押權登記尚未塗銷為理由,拒絕簽約。102年2月25日後乙丙雙方合意辦理A地所有權移轉登記完畢,而買賣價格即為每坪21萬元。甲發現後即起訴,請求乙給付130萬元服務費,請問有無理由?(25分) |
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命中事實:T023I15-1_民法概要:P172 |
【申論題】二、乙企業向甲銀行申請企業貸款5000萬元,乙提供其所有的A素地為擔保,設定抵押權給甲,甲同意貸款,但要求乙同意將A素地同時設定抵押權給甲,然而就設定地上權的契約,並未約定權利金或地租的給付。請問雙方設定抵押權與地上權的效力?(25分) |
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命中事實:
詳見T023I15-1_民法概要:P240-241 |
(1)B |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P51)、T023N15-1A(P51) |
(2)D |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P204)、T023N15-1A(P200) |
(3)C |
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命中事實: 詳見教科:T023I15-1(P53~54)、T023N15-1A(P53) |
(4)D |
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命中事實: 詳見教科:T023I15-1(P50)、T023N15-1A(P50) |
(5)C |
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命中事實: 詳見教科:T023I15-1(P65)、T023N15-1A(P64) |
(6)C |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P57)、T023N15-1A(P56) |
(7)B |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1 (P117)、T023N15-1A(P115) |
(8)C |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1 (P111)、T023N15-1A(P109) |
(9)D |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P49~50、P111)、T023N15-1A(P49、109) |
(10)D |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P106)、T023N15-1A(P104) |
(11)C |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P25、P99)、T023N15-1A(P24、98) |
(12)D |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P128)、T023N15-1A(P126) |
(13)D |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P123~127)、T023N15-1A(P124) |
(14)B |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P111)、T023N15-1A(P133) |
(15)B |
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命中事實:
詳見 教材:T023I15-1(P104)、T023N15-1A(P103) |
(16)C |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P72~73)、T023N15-1A(P71、P256) |
17. B |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P132)、T023N15-1A(P130) |
(18)A |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P141)、T023N15-1A(P138~139) |
(19)C |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P144) 、T023N15-1A(P142、P144) |
(20 )C |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P377)、T023N15-1A(P144~145) |
(21)C |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P178)、T023N15-1A(P175) |
(22)D |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P205)、T023N15-1A(P202) |
(23)B |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1 P105(P215~218)、T023N15-1A(P213~214) |
(24)D |
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命中事實: 詳見教科:T023I15-1 P105(P217)、T023N15-1A(P214) |
(25)D |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P218)、T023N15-1A(P215~216) |
(26)B |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(X)、T023N15-1A(X) |
(27)B |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P219~220)、T023N15-1A(P216~217) |
(28)C |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P214) 、T023N15-1A(P211~212) |
(29)C |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P236) 、T023N15-1A(P233) |
(30)A |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P240) 、T023N15-1A(P237、P243) |
(31)A |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P246)、T023N15-1A(P243) |
(32)B |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P249~250)、T023N15-1A(P245~246) |
(33)D |
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命中事實:
詳見教材:T023I15-1(P264~267)、T023N15-1A(P262) |
(34)D |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P264~267)、T023N15-1A(P267) |
(35)A |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P282~283)、T023N15-1A(P279) |
(36)C |

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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P290)、T023N15-1A(P287) |
(37)B |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P301) 、T023N15-1A(P298) |
(38)C |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P301)、T023N15-1A(P298~299) |
(39)C |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P312~314)、T023N15-1A(P23、P310) |
(40) B |
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命中事實:
詳見教科:T023I15-1(P301、P315)、T023N15-1A(P298~299、311) |
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