【申論題】 一、父甲、母乙、子丙、女丁四人一家和樂，丙創業時向友人戊融資新臺幣（下同）一千萬元，由乙提供A地設定抵押擔保並由丁為連帶保證人；甲死亡時，留有二千萬元之遺產，但未立有遺囑。試問：戊拋棄債權、抵押權及丁拋棄繼承權，其效力各如何？（25分）

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.69、86、113

【申論題】 二、甲將A地出租於乙，供乙在其上停放遊覽車三年；租賃存續中，甲復將A地出典於丙後賣與丁，並完成登記。試問：何人得對乙收取租金？何人應返還乙押租金？

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.47、57、69、89

【D】1.下列有關法人之敘述，何者錯誤？　(A)社團法人應設章程　(B)以遺囑捐助設立財團法人者，不以訂立捐助章程為必要　(C)應設董事　(D)應設監察人

命中事實：
民法HACP1-1　P.37-41

【C】2.甲於98年6月1日受乙脅迫，約定將甲所有之動產以遠低於市價之價格出售予乙。事經2年餘後，乙請求甲依約交付該動產。下列敘述何者正確？　(A)甲得於撤銷原先受脅迫所為之意思表示後，拒絕給付　(B)甲得撤銷受脅迫意思表示之權利行使期間已過，應為給付　(C)即使甲未撤銷受脅迫所為之意思表示，仍得拒絕給付　(D)甲得主張與乙所締結之契約自始無效，拒絕給付

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.11
民法HACP1-1　P.56

【D】3.甲當面向乙表示願以一千萬元出售甲所有之A房屋予乙，乙當場未置可否，經三日後乙回覆甲願以一千萬元購買A屋。就甲、乙各自之意思表示，下列敘述何者最正確？　(A)甲之意思表示為要約，乙之意思表示為承諾　(B)甲之意思表示為要約引誘，乙之意思表示為要約　(C)甲之意思表示為要約，乙之意思表示為要約引誘　(D)甲之意思表示為要約，乙之意思表示為新要約

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.11-12
民法HACP1-2　P.98

【B】4.下列有關加害人應負損害賠償責任之敘述，何者最正確？　(A)受僱人甲因執行職務不法侵害第三人乙之權利時，原則上僅由甲對乙負損害賠償責任　(B)限制行為能力人甲不法侵害第三人乙之權利時，即使甲於行為時有識別能力，原則上由甲及其法定代理人對乙連帶負損害賠償責任　(C)法人甲之董事丙因執行職務對第三人乙造成損害時，因甲無實體存在，故僅由丙單獨對乙負損害賠償責任　(D)甲、丙、丁三人共謀聯手圍毆乙，實際下手時，如丁僅在一旁叫囂助陣，則丁不須對乙因被毆所生損害負賠償責任

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.29-30
民法HACP1-2　P.106-107

【A】5.甲、乙、丙三人締結合夥契約，並以每月三萬元租金租用甲所有之房屋為共同經營事業之場所。惟因合夥事業經營不順致合夥解散，解散後已無合夥財產清償累計三個月未支付之租金。就積欠之九萬元租金，出租人甲得向乙、丙為如何之主張？　(A)甲僅得分別向乙、丙請求各應支付三萬元　(B)甲僅得分別向乙、丙請求各應支付四萬五千元　(C)甲僅得向乙或丙請求應支付六萬元　
(D)甲僅得向乙或丙請求應支付九萬元

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.41、42、46
民法HACP1-2　P.121、164

【C】6.甲與乙締結將甲所有A屋出售予乙之買賣契約後，A屋於甲依約交付予乙前因火災燒毀致不能給付。下列敘述何者最正確？　(A)如A屋之燒毀係可歸責於甲之事由所致，乙僅須支付二分之一之價金　(B)如A屋之燒毀係可歸責於乙之事由所致，甲僅得請求支付二分之一之價金　(C)如A屋之燒毀係可歸責於甲之事由所致，乙得解除契約　(D)如A屋之燒毀係可歸責於第三人丙之事由所致，乙仍須支付二分之一之價金

命中事實：
民法HACP1-2　P.180-181

【B】7.甲與乙約定，甲不得將其對乙之非不得讓與的A金錢債權讓與予第三人。事後，甲卻違反與乙之約定，將A債權讓與予丙。就此情形，下列敘述何者最正確？　(A)甲、乙之約定違反誠信原則，無效。甲、丙間之讓與契約有效　(B)甲、乙之約定有效。但如丙為善意第三人，甲、乙之約定不得對抗丙　(C)無論債權人如何變動，債務人乙皆須清償，故甲、乙間之約定無效　(D)甲、乙之約定效力未定。甲、丙之讓與契約無效

命中事實：
民法HACP1-2　P.122

【A】8.被繼承人甲於生前立下遺囑。下列敘述何者最正確？　(A)甲遺囑中之受遺贈人於遺囑生效前死亡者，其遺贈無效　(B)甲得以遺囑禁止遺產之分割，但其禁止之效力以五年為限　(C)未滿十六歲之甲於經其法定代理人允許時，得立遺囑　(D)甲遺囑中之受遺贈人拋棄遺贈者，自為拋棄之意思表示時發生效力

命中事實：
民法HACP1-4　P.351

【D】9.甲借款十萬元予乙，約定於半年後清償。下列敘述何者最正確？　(A)對於乙之期前清償，甲不得為反對之意思表示　(B)甲請求乙為期前清償時，乙不得拒絕　(C)乙之期前清償縱經甲受領，乙仍得以其期限利益受損，向甲主張不當得利返還請求權　(D)乙之期前清償如經甲受領，則乙不得再向甲主張不當得利返還請求權

命中事實：
民法HACP1-2　P.124

【B】10.甲對乙有於今年（下同）5月31日到期之買賣價金金錢債權，乙對甲有於6月30日到期之消費借貸金錢債權。甲於7月1日主張抵銷，乙於7月5日回覆同意甲之抵銷的主張。試問：因甲主張抵銷而消滅之債之關係，於何時發生效力？　(A)5月31日　(B)6月30日　(C)7月1日　(D)7月5日

命中事實：
民法HACP1-2　P.125-126

【A】12.出賣人甲依其與買受人乙間之動產買賣契約，於約定之日合法提出給付，卻遭乙拒絕受領。依實務見解，就乙拒絕受領之法律效果，下列敘述何者最正確？　(A)甲得解除契約　(B)甲不得向乙請求繼續保管給付物之必要費用　(C)甲得拋棄對該動產之占有　(D)甲對標的物之保管，僅就故意負其責任

命中事實：
民法HACP1-2　P.114

【C】13.甲將其所有土地出租予乙建築房屋。下列敘述何者錯誤？　(A)契約成立後，乙得請求甲為地上權之登記　(B)乙將房屋所有權移轉予丙時，原基地租賃契約對於丙仍繼續存在　(C)乙出賣房屋時，甲無依同樣條件優先承買之權利　(D)甲、乙得約定由乙負擔就土地應納之一切稅捐

命中事實：
民法HACP1-2　P.141

【A】14.甲、乙、丙三人分別共有一筆A土地。三人就A地約定各自得使用之特定部分，且於二十年內不得請求分割。下列敘述何者最正確？　(A)如甲使用部分在約定不得請求分割期間內被徵收，甲仍得隨時請求分割　(B)不得分割之約定逾五年，無效。三人應重新約定　(C)不得分割之約定逾五年，應縮短為五年　(D)於約定不得請求分割期間內，任一共有人皆不得處分其應有部分

命中事實：
民法HACP1-3　P.194、213、214

【C】15.甲以其土地設定地上權於乙後，乙以該地上權設定抵押權於丙。下列敘述何者最正確？　(A)原則上如乙未得甲之同意，丙所設定之抵押權無效　(B)如乙繼承甲之土地，地上權因混同而消滅　(C)非得丙之同意，乙不得拋棄其地上權　
(D)甲不須乙、丙同意，得自由拋棄其土地所有權

命中事實：
民法HACP1-3　P.190

【A】16.甲以其土地設定地上權於乙。下列敘述何者最正確？　(A)定有期限之地上權原則上不因建築物於所定期限內滅失而消滅　(B)甲、乙間不得設定未定有期限之地上權　(C)甲、乙間不得設定未定有地租之地上權　(D)因不可抗力致妨礙土地之使用時，乙得請求減免租金

命中事實：
民法HACP1-3　P.220

【D】17.甲懷胎乙五個月時，其丈夫丙因病過世，留下一棟房屋與現金200萬元之遺產，下列敘述何者最正確？　(A)乙尚未出生，不具有權利能力，不得繼承丙之遺產　(B)乙雖尚未出生，但關於利益之享有具有部分行為能力，得繼承丙之遺產　
(C)乙以將來非死產者為限，關於個人利益之保護享有行為能力，在出生後得溯及繼承開始時繼承丙之遺產　(D)乙以將來非死產者為限，關於個人利益之保護享有權利能力，得繼承丙之遺產

命中事實：
民法HACP1-4　P.338

【B】18.甲分別於乙、丙所有之不動產設定普通抵押權，以擔保甲對乙之債權。下列敘述何者最正確？　(A)甲向丙請求清償債務時，丙得主張先訴抗辯權　(B)即使甲對乙之債權已因時效而消滅，甲仍得於消滅時效完成後五年內實行對丙之抵押權　(C)甲僅得先對乙之不動產實行抵押權　(D)甲實行對丙之抵押權後，丙不得向乙求償

命中事實：
民法HACP1-3　P.250

【C】19.甲以其對乙尚未屆清償期之金錢債權設定權利質權於丙，以擔保丙對甲之金錢債權，並於設定時即通知乙。下列敘述何者最正確？　(A)該權利質權之設定，未得乙之同意，無效　(B)乙得以於受通知後始對甲取得之金錢債權，對丙主張抵銷　(C)乙得以於受通知時對甲之已屆清償期之金錢債權，對丙主張抵銷　
(D)該權利質權之設定，須由甲、丙共同通知乙，始對乙生效力

命中事實：
民法HACP1-3　P.253

【B】20.關於法定夫妻財產制，下列敘述何者錯誤？　(A)無論是婚前財產或婚後財產，由夫妻各自所有　(B)夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，推定為婚後財產　(C)夫或妻各自管理、使用、收益及處分其財產　(D)夫妻因判決而離婚者，其現存婚後財產之價值的計算，以起訴時為準

命中事實：
民法HACP1-4　P.312、370、375

【A】21.甲死亡時有遺族配偶乙，子女丙及丁，丙之子女戊。下列敘述何者最正確？　(A)如繼承財產不足清償繼承債務，乙以其固有財產清償繼承債務後，不得向債權人主張不當得利返還請求權　(B)丙未表示是否繼承前即死亡，戊得於甲死亡後一年內，拋棄對甲之繼承　(C)即使丁於拋棄繼承時尚未成年，亦不得於事後撤銷拋棄之意思表示　(D)如丙已先於甲死亡，且丙於生前即表示拋棄繼承，則戊不得繼承甲之財產

命中事實：
民法HACP1-4　P.346、347

【D】22.甲發生車禍傷及腦部，成為植物人，下列敘述何者最正確？　(A)甲成為植物人喪失權利能力　(B)甲雖成為植物人，但關於個人利益之享受仍具有部分權利能力　(C)植物人為無行為能力人，並且不具有權利能力　(D)甲雖成為植物人，仍具有權利能力

命中事實：
民法HACP1-1　P.27

【C】23.甲被酒醉駕車之乙撞傷住院，甲所駕駛之汽車亦因此受損，下列敘述何者最正確？　(A)甲對於汽車所受之損害，僅得請求乙將汽車修復原狀，不得主張修復原狀所必要之費用以代替回復原狀　(B)甲受傷住院，得因人格權受侵害對乙請求非財產上之損害賠償，其請求之數額限於甲實際所受之損害　(C)甲對於汽車所受之損害，得對加害人乙請求汽車因毀損所減少之數額　(D)被害人甲若對第三人負有法定扶養義務者，加害人乙對該第三人亦應負損害賠償責任

命中事實：
民法HACP1-1　P.11

【B】24.甲為幫助清寒家庭學生求學，捐助三千萬元成立A教育基金會，經主管機關許可後，登記為法人，下列敘述何者最正確？　(A)甲之捐助行為為事實行為　(B)A教育基金會應設董事　(C)A教育基金會為公益社團法人　(D)A教育基金會應設總會，作為基金會之最高意思機關

命中事實：
民法HACP1-1　P.37-42

【C】25.甲出租房屋給乙，三天後乙搬入居住，並依約繳交房租，下列敘述何者最正確？　(A)關於房屋租金之請求權，其消滅時效期間為兩年　(B)租賃期間若甲將房屋出賣給丙，甲與乙之租賃關係即消滅　(C)甲若將房屋贈與丁，並移轉房屋所有權給丁，則乙之租賃契約對丁繼續存在　(D)甲若先後將房屋出賣給戊與辛，則基於優先性之考量，僅甲與戊之買賣契約生效

命中事實：
民法HACP1-2　P.141

【B】26.甲十八歲，已婚，下列敘述何者最正確？　(A)甲已成年　(B)甲得獨立為有效之單獨行為　(C)甲授與代理權給乙，其授權行為效力未定　(D)甲如欲與其配偶兩願離婚，得自行為之，無須得法定代理人之同意

命中事實：
民法HACP1-1　P.29、93

【C】27.甲委任乙處理A土地買賣相關事宜，下列敘述何者最正確？　(A)委任人甲得將對乙之處理委任事務請求權讓與第三人　(B)受任人乙若受有報酬，委任人甲無須因受任人之請求，預付處理委任事務之必要費用　(C)受任人乙因不可歸責於自己之事由，不得已須在不利於委任人之時期終止契約者，對於委任人甲因此所受之損害無須付賠償責任　(D)以上皆為正確

命中事實：
民法HACP1-2　P.152、153

【B】28.甲將其對乙之債權讓與給丙，下列敘述何者最正確？　(A)甲若未將債權讓與之事由通知乙，則甲與丙間之債權讓與無效　(B)甲應將證明債權之文件，交付受讓人丙　(C)債權讓與為負擔行為　(D)債權讓與時，該債權擔保之最高限額抵押權亦隨同移轉

命中事實：
民法HACP1-2　P.128

【D】29.甲將位於忠孝路的一間公寓出租給乙，租期三年，下列敘述何者最正確？　(A)乙若遲繳租金，甲應在兩年內請求乙繳納，否則租金請求權將罹於消滅時效　(B)甲與乙之租賃契約若未經公證，在乙搬入租賃房屋後，縱使甲將租賃物所有權讓與第三人，甲與乙之租賃契約對於第三人不生效力　(C)乙搬入租賃房屋居住後，縱使甲將租賃物所有權基於贈與之原因讓與第三人丙，租賃契約對於丙不生效力，丙得請求乙搬離租屋處並返還房屋　(D)租賃物之修繕，得因雙方當事人之約定，由承租人負責

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.54
民法HACP1-2　P.137

【C】30.乙家中的寵物飼料已吃完，向鄰居甲借用一包飼料供家中寵物食用，並約定隔日還給甲一包相同的新飼料，下列敘述何者最正確？　(A)甲與乙之間成立使用借貸　(B)甲與乙之借貸契約於雙方意思合致時即為成立　(C)甲與乙之契約如未約定報償，貸與人甲對於借用物之瑕疵，非因故意而未告知時，對於借用人乙因此所受之損害無須負損害賠償責任　(D)借用人不能以種類、品質、數量相同之物返還時，應以借用時，借用地之價值償還

命中事實：
民法HACP1-3　P.143

【C】32.甲向乙提出給付，但給付遲延，下列敘述何者最正確？　(A)乙得向甲主張遲延之損害賠償以代替原定給付　(B)甲在遲延中，對於因不可抗力而生之損害，原則上毋須負責　(C)遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人乙得向債務人甲請求以法定利率計算之遲延利息　(D)對於甲之遲延給付，不論是否可歸責於甲，甲皆應負遲延之賠償責任

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.37

【B】33.甲向乙訂購珍珠項鍊一條，甲與乙並約定由乙直接向第三人丙提出給付，丙對乙有直接請求權，下列敘述何者最正確？　(A)在丙表示享受其利益之意思後，甲與乙仍得隨時撤銷丙所取得之利益　(B)在丙表示享受其利益之意思後，丙得請求乙向自己提出給付，但乙得以由契約所生之一切抗辯對抗丙　(C)在丙表示享受其利益之意思後，乙得向丙請求給付項鍊之價金　(D)甲與乙所締結之買賣契約為負擔契約，對第三人丙不生效力，丙不得對乙直接請求給付

命中事實：
民法HACP1-2　P.119

【D】34.甲與乙通謀虛偽買賣甲所有之A土地一筆，並將A地所有權移轉給乙，下列敘述何者最正確？　(A)甲與乙所為之通謀虛偽意思表示效力未定　(B)甲與乙所為之通謀虛偽買賣有效，但所有權之移轉無效　(C)乙將A地出賣給丙，締結買賣契約，乙與丙之買賣構成無權處分　(D)乙將A地出賣給丙，締結買賣契約，乙與丙之買賣契約有效

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.11
民法HACP1-1　P.55

【A】35.甲向乙借款500萬元，並將所有之A地設定普通抵押權給乙，下列敘述何者最正確？　(A)乙就A地賣得之價金有優先受償之權　(B)乙得僅將抵押權讓與給第三人丙，而保留對甲之借款返還債權　(C)抵押權不因登記之先後定其次序，具有平等性　(D)甲若將A地讓與給丁，則乙之抵押權消滅

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.85
民法HACP1-3　P.241

【C】36.甲將自己之汽車停在乙的停車格內多日，乙自己沒有汽車，停車格也未出租給他人使用，甲在乙的要求下將汽車開走，下列敘述何者最正確？　(A)乙仍得對甲主張無因管理，請求必要費用之返還　(B)乙仍得對甲主張債務不履行之損害賠償責任　(C)乙仍得對甲主張不當得利，請求甲返還利益　(D)乙仍得對甲主張無權代理之損害賠償責任

命中事實：
不動產經紀人完全攻略(上) IICUA11-1　P.27
民法HACP1-1　P.10

【D】37.甲向乙借一套百科全書，下列敘述何者最正確？　(A)在乙承諾將百科全書借給甲後，甲與乙之借貸契約即成立　(B)甲與乙之借貸契約為諾成契約　(C)甲與乙之借貸契約為消費借貸契約　(D)甲與乙之借貸契約為要物契約，以物之交付作為契約之成立要件

命中事實：
民法HACP1-2　P.142

【C】39.甲在自己之院子栽種梨樹一棵，結滿果實，一陣大風吹過，將部分果實吹落到鄰居之A庭院中；乙為A庭院之承租人，丙為A庭院之所有權人。問：誰取得吹落到A庭院果實之所有權？　(A)甲　(B)乙　(C)丙　(D)乙與丙共同取得

命中事實：
民法HACP1-3　P.209

【C】40.甲有A地一筆，設定地上權於乙，下列敘述何者最正確？　(A)若乙積欠地租達一年之總額時，甲得不經催告終止地上權　(B)乙原則上不得將地上權讓與第三人丙，但地上權之期限逾二十年者，不在此限　(C)因不可抗力而妨礙A地之使用時，乙不得請求甲減少地租　(D)地上權因建築物或其他工作物之滅失而消滅

命中事實：
民法HACP1-3　P.216

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