在校期間積極備考　如願考上地政士地政士

我是在校期間準備考試的。家裡從事相關工作，才想在大學時期邊讀書邊備考，加上就讀的科系也是相關科系，準備起來也比較不吃力。

【讀書計劃】個人大致分成三個階段：

前期	由於課程安排的關係，前期民法和土地法的內容很多，所以我也花了很多心力在理解民法跟土地法的架構上。土登跟土稅的上課內容比較少，花較少的時間我也可以複習完畢。
中期	因為土地法跟民法的上課內容減少、土登跟土稅的內容增加，我就把重心放到土登和土稅這兩科。此階段民法跟土地法的理解也差不多了，準備起來可以更輕鬆一點，當作閱讀書籍那樣讀民法和土地法，把更多心力拿來衝刺土登跟土稅的進度。
後期	來到最後階段時，已經很確切了解自己在哪些科目的能力是不足的，我以一個禮拜為基準，訂出各禮拜應該要讀完的科目，剩下的時間再按照感覺，去安排必需加強的部分，把不足的科目補起來。

【考試題型】地政士申論題順帶一提地政士和不動產經紀人我都有考，不動產經紀人會考選擇題、也會考申論題，但地政士只考申論題。

選擇題到了最終階段再衝刺也可以，我靠的是考衝班或題庫本刷題目，再多留意小細節，通常細節都是最後會考出來、定勝負的地方。 申論題就要靠累積和培養了，練題時建議不要死死抄答案，最好在寫題目的過程中，確實感受到寫申論的架構，再去培養屬於自己的寫法、風格、排版，隨著讀書計劃一點一滴打磨，把答案練成更好的樣子。

【迷思】本科系考地政士比較吃香？ 有的人可能想問，本科系對考試是否有幫助。這方面應該要到大三、大四的程度才有幫助，很多科目都是在讀大學的後期，學校才會開放相關課程。

【教材】三民給的讀本，足矣～我全都是使用三民的講義，老師們給的講義其實已經很夠用了。

【其他】休息是為了走更長遠的路！ 適當的放鬆跟休息，真的能走得更遠。 每天坐在書桌前8小時，除非毅力超級堅定，不然很容易彈性疲乏，最後會變得很不想讀書。我認為必須有訂出一個目標，讓自己可以持續往那個目標努力， 而不是被動地去考試、晃晃考場到此一遊的心態。總而言之，考試時的心態和目標都要堅定，也要適當的休息，讀書才有效率。

備考時個人也遇過意外狀況，其中還有兩個禮拜被影響到讀不下書，但最後還是因為這個堅定的目標而繼續下去。我認真思考一次過，不想要整個大學生涯都在考試，才把心態調整回來，繼續努力念書。

地政士各科準備方法

【民法】 民法為萬民之法，但民法條文繁多，加上本身難度偏高，常成為考生的夢靨。雖然民法很難，但跟著戴老師的腳步，會發現民法其實很有趣！ 個人認為讀民法的要點是：理解＞背誦，先徹底理解條文，再嘗試換成自己的話記憶起來。

讀民法我會在當天上完課後，兩天內一定複習完畢，趁印象深刻時加強記憶，並將戴久喨老師的體系表記憶起來，應付許多題目都能遊刃有餘。 讀民法時首要目標是建立自己的法學架構，在腦海中根深蒂固後再開枝散葉，背誦其他的條文。有了架構建議再去讀民法課本，課本裡常常有很多補充跟加深加廣的內容， 但如果事先在腦海裡沒有架構，讀起來就會很吃力。

※還在尋找最快助你上榜的考試工具嗎？歡迎前往地政士/不動產熱門課程試閱， 含戴久喨老師的民法課！

出題重點方面，基本條文（七大請求權基礎、物權等）一定要熟背，其他條文只要能照法條的意思表達出來，基本上分數不會少到哪去。

【土地登記】 一開始讀土登時很不知所措，因為沒相關經驗，連謄本用途是什麼都不清楚……但康捷老師補充了許多實務知識，讓考生更理解「土地登記」到底是在做什麼。

其實土登這科最大的難度應該就在於記憶，因為條文大多都需要背誦，而我一開始都會試著把內容理解徹底，慢慢地將知識前後串聯、反覆閱讀，建立起每個條文一定程度的印象，最後才背誦整個條文。 總的來說土地登記規則相對來說算好拿分，但也需要花一定的時間進行背誦，當時我也是到了最後100天才開始對土登有個概念，用的方式就是上面提過的，每天閱讀、理解， 答題時多運用康捷老師教導的答題方式，從人、事、時、物的架構進行作答。我發現有時候講義裡的內容就是答案，也可以藉此從講義裡寫到的邏輯回推，去思考題目要怎麼回答。

【土地稅法】 稅法相對來說算是簡單的一科，但也需要進行統整。後期複習稅法時，我習慣在複習房屋稅的納稅義務人，同時思考地價稅、土地增值稅、房地合一稅……等的納稅義務人為何， 並編口訣方便記憶；貫穿稅法的核心主要就是納稅義務人、稅基、稅率、免徵減徵不課徵等規定，所以將各稅的核心把握住，有餘力便可以深入了解該稅的立法意旨， 答題時便容易做到破題。我每個禮拜都會把內容複習一遍，法科性質就是這樣，只能讓自己一直對這些內容有印象，才不會上了考場突然寫不出來。

【土地法規】 土地法規難度在於，各個法規都有規範類似的東西。例如耕地相關的條文於土地法、平均地權、土地徵收都有不同的規範，且人事時地物規定都不同（像各優先購買權的行使期間等）， 又有諸多的大法官解釋，所以往往讀起來會覺得相對繁瑣，所以土地法規應著重統整，將類似的規定整理出來，並進行比較（像抵費地及抵價地）， 自己進行比較過後能加深記憶、 更有架構，部分難以記憶的條文建議編口訣方便記憶（如土徵第三條「防水交公衛政教福國他」）。

我覺得土地法其實沒有到很難，只要跟著老師上課講解，把重點記起來，重要的地方多讀熟，考試通常不會考到太冷門，如果真的考到冷門的，那肯定是天災題…… 地政士法的話就沒第二句話，全背就對了（至少要拿20分以上），條文簡單淺顯易懂，有背有分的考科。

【國文】就一直寫一直寫，不用想太多，把兩個小時寫完一定有50分，但還是要有頭有尾啦。

地政士考試心路歷程

家人100%贊成我準備考試，他們總是教導我，證照只是一張入門票！雖然本身就讀相關科系，但學校那邊還是會遇到期中、期末等等的考試，總會有事情擠在一起的時候，所以適當分配讀書時間是很重要的一件事。 在備考期間常常在補習班遇到很厲害的同學，跟著他們一起讀書、一起努力，對自己一定會有幫助~擁有一起讀書的同伴真的很重要，國考是一段漫長的路，很多人都會半途而廢， 若有夥伴一起互相努力互相打氣，就能在這條路上更堅持地走下去。

上榜後很開心，但仍要好好學習磨練，才能賺大錢！但沒有證照就什麼都沒有了，所以才說這是入門票！ 另外，雖然地政士沒有體測項目…但是相信我，每個禮拜都要花點時間運動，釋放大腦的壓力，會很開心的！！！：）

推薦的地政士老師

【戴久喨老師】 民法戴久喨老師的筆記整理就是攻破本科最好的武器！我都直接讀戴老師的架構圖，再用他編的講義加廣加深，最後再讀到課本內容，真的幫助我打下很好的基礎。 建議法典也要翻，可以在法典裡補充到很多內容。順帶一提法典是我很常翻閱的讀書工具，如果裡面做的筆記越多，把法典當作重點複習的次數也就越多。

※想更進一步瞭解人氣名師戴久喨的上課風格？點此前往地政士/不動產熱門課程試閱！

【謝萬華老師】推薦謝萬華老師的口訣，稅法讀起來更輕鬆又很活潑！

【三民輔考的班導】 三民的班導師努力總是幫我們爭取很多資源，幫助學生們以最快速度進入狀況，適當關心學生的讀書進度，還會幫我們抽考上課的內容，對加深印象很有幫助。