讀出興趣　餐飲系畢業生成功轉戰地政士地政士

我的考試動機非常純粹，讀大學時就發現對餐飲沒興趣了，怕畢業後找不到工作，於是趕快去了解國家考試，之後一邊準備學業、一邊考證照，轉換跑道為將來鋪路。 在大三快畢業時，也剛好在家人的介紹下，因緣際會參加了地政士的面授課程，讀著讀著發現還滿有趣的，就嘗試著去考一張地政士證照。

地政士考試準備方法

【我的讀書計畫】 去年先跟著民法第一堂課起頭，一開始不給自己太大壓力，隨著考試日期逐漸接近，再加重份量逼自己多讀書，很幸運的是我剛畢業，還沒有太大的求職壓力，可以放手專心讀書。 我一大早起床就會去圖書館，累了、分心了就出去散個步，回來再繼續唸，晚上也是早點回家休息。我覺得與其浪費時間空讀8小時，不如專心一致地精讀3小時，而且越簡單、 越要計劃拿來拉分數的科目，更要花越多時間準備。時間分配上，民法跟土地法我是每天至少挑一科寫10題練習，其他時間再複習稅法、登記、信託、地政士法。

【如果讀書計畫被打斷？】 我覺得保持平常心即可，保持信心，確認自己平常做好準備，再把一切都交給上帝。除去一些無法避免的情況，最好不要讓自己遇到意外狀況，考前三個月我是完全不跟朋友出門， 社交軟體全刪，不斷練習題目，讓自己的腦海中只存在考試相關的資訊。我是抱持破釜沈舟的心態在備考，因為國家證照一年只有一次考試機會，如果落榜真的會很痛苦，試問： 你想要痛苦三個月，還是跟一年呢？只要稍微自己思考比較一下，就能做得到專心唸書、一定要考上的決心。

【準備地政士申論題的方法】 申論題一定要多練題目，如果沒辦法遮住答案後寫到完整的三段論法，我就會瘋狂抄解答訓練手感。但也不是單純地做抄寫，腦中要把答題的架構記憶下來， 出現的法條也要翻法典確認，藉由這些動作不斷反覆練習。

【不擅長做筆記的筆記法】 我個人非常不擅長自己整理筆記，但一定會把常出現的法條、類似的法規整理起來，只要忘了就回頭去翻、去複習。上課教材、總複習跟考衝班的教材，對我來說很足夠， 不需要再購買其他教科書，尤其民法，戴久喨老師已經幫考生整理出最精華的重點了，真的專心讀熟老師給的東西就可以了。

【這幾個法是關鍵搶分！】 除了勤做題目以外，我認為對上榜最關鍵的是信託法、地政士法跟土地稅法，一定要很熟悉，該拿的分數都要拿到。其它取決於平常練習的多寡， 就像戴老師常說的：「考試不是比誰讀得多，是比誰忘得少」，不斷練習做過的題目，上榜的機會就能變高！

地政士各科準備方法

【民法】 分成債篇、物權篇、親屬篇、繼承篇，跟信託法念，每一篇章一定都會有一個最基本、最常看到的題型，要不斷去做練習。建議常出現的條號全都記，別人不會的地方，只要你會， 就是拿分的關鍵。最後再去看實務見解或判例，考試一定會出現你沒看過的題目跟類型，千萬不要賭不會考，112年民法就出現2題歷屆都沒看過的題型，非常重要。

我準備民法時會先把第一堂課到最後一堂課畫的體系表全部拿出來複習，舉凡戴老師上課念到、課本沒有的重點，我會配合法典一起讀。民法也務必瘋狂練題目、培養感覺， 每次看到題目心裡就要有底，一秒想到這題是在問哪一種題型，要是可以做到這種反應，距離上榜就不遠了。

【土地稅法】 謝萬華老師上課教的記憶口訣絕對能讓你拿到基本分數，想拿高分一定要配合法典，稅法重要的反而不是條號，而是每種稅的要件，例如地價稅土增稅的自住要件等等。 若有分析過歷屆試題，也會發現計算題的出題率不高，題目會算個大概就好，不必一直糾結計算題，分配更多時間去記憶納稅義務人跟其他要件會更有投資報酬率。

另外要是遇到了贈與稅跟遺產稅，其實不用太過害怕，因為兩者很像、要件也很接近，記熟它們的法條、要件就可以了。這科總合起來需要花時間讀，並沒有想像中簡單，不要過度倚賴記課堂上的口訣就可以拿高分。

【土地法規】 土地法規範圍很廣，我覺得至少要分類型念，例如外國人、重劃、照價收買、徵收、收回等等，其中很多都是基本類型，要細講講不完，總之就是一直瘋狂練習題目， 剩下就是看你平常上課吸收多少。康捷老師或戴久喨老師的課程各有好處，不要覺得無趣、自己念就行而不來上課，懈怠往往就是無法上榜的原因。地政士法範圍少， 但投資報酬率高，建議條號也記起來，送分題只要一出現就要穩穩拿下。

【土地登記】 土地登記也需要多花時間來複習。多考登記的流程、要件、應備文件，出現變化題的機率並不高，但就是內容很多、很雜，但各種登記又很類似。 如果可以的話，建議多花時間整理自己的筆記，會滿有幫助的，並且一定要配合小法典看；不要只看課本，因為課本都是幫你整理好的資料，要用自己的理解另外在法典上做登記的筆記。

地政士考試心路歷程

考試期間遇到許多願意分享筆記、上榜心得的考生，他們都是我的貴人，其中最想感謝的莫過於是蔡班導師及戴老師二位，真的非常感謝他們。 令我印象深刻的是戴老師在課堂上記住了我的姓氏，時常點我回答問題，刺激我對法條更進一步的思考，這一切的一切真的受益良多。

家人則是舉起雙手支持我，專心讓我備考，所以當年落榜後我不敢懈怠，很怕辜負他們期待，當我決定要給自己再考一次機會時，我把手機裡的所有遊戲、社交軟體都卸載， 更專心地去準備考試，腦中不再出現其他雜念，這對我的上榜很有幫助。雖然一開始會很痛苦，但習慣之後就覺得沒什麼了，因為我不想再經歷落榜了，知道勢必要在生活要務上有所割捨。

最後期待往後可以如同在補習班學習時一樣，到了職場也能遇到願意分享經驗、指導新人的貴人，並拿到一份比做餐飲業還高出很多的穩定薪資！

推薦的地政士老師

【戴久喨老師】 戴老師整理出自己的一套筆記，還早早提前到教室寫板書，為的就是要把知識都分享給我們，讓我更好地理解民法，而且老師上課又很好笑，是我推的老師！

【三民輔考的蔡班導】推薦蔡班導老師，忙碌之餘還是盡力去照顧到每一個同學、關心大家的讀書情況，甚至是舉辦讀書會跟模擬考，他真的很辛苦，很謝謝他！